Maalakker 52 A (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Dit leuke, ruime en comfortabele 3-kamerappartement is voorzien van een balkon op het oosten, en een eigen berging op de tussenverdieping én een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, open keuken, twee ruime slaapkamers, grotendeels betegelde badkamer en een separate toiletruimte.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven (Woensel), in een bijzonder fraaie en groene omgeving, nabij Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, sportparken, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan). Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.

De eigen berging is op de tussenverdieping gelegen en hier bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenberging. In de parkeerkelder is de eigen parkeerplaats gelegen.

APPARTEMENT:
Entree. Via de hal met garderobe en videofooninstallatie is de woonkamer te bereiken. De meterkast (5 groepen + een aardlekschakelaar) is naast de voordeur gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte).

De ruime woonkamer van circa 24,5 m² geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen.

De open keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een eetbar. De donkere keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en daarnaast is er een ruime provisie-/bergkast aanwezig.

Via een portaal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 14 m², is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 (circa 9 m²) is tevens voorzien van een prettige lichtinval en ook hier is via een deur het balkon te bereiken.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel met een spiegel en planchet. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De separate en halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje.

Het balkon van circa 6,5 m² is voorzien van houten terrastegels en is op het oosten gelegen. Vanaf hier is er een fraai weids uitzicht op de omgeving.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing.
- De servicekosten bedragen circa € 224,- per maand (exclusief een voorschot stookkosten van circa € 68,- per maand).
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming (met een eigen warmtemeter).
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
- De overdracht kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur vanaf 1 maart 2022.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure