Maassingel 137 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

STIJLVOLLE EN INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET HOBBY-/PRAKTIJKRUIMTE. DE WONING HEEFT EEN LUXE AFWERKING EN IS GESCHIKT VOOR WERK AAN HUIS.

Indeling:
Begane grond:
Middels de aangelegde voortuin met elektrische poort bereikt u de overdekte entree met toegang tot de hal met een sfeervolle eikenhouten vloer en een garderobe nis. Tevens bevinden zich hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer.

De sfeervolle en royale woonkamer beschikt over volop lichtinval middels de erker met diverse raampartijen en een fraaie radiatorombouw. In de woonkamer, welke is afgewerkt met een eikenhouten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots, bevindt zich een sfeervolle schouw met een houtkachel. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken en de eetkamer welke is gesitueerd in de aanbouw.

In de open keuken bevinden zich een keukenblok in wandopstelling alsmede een kookeiland. Het kookeiland met hardstenen werkblad is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis, een design afzuigkap en biedt volop kastruimte. Het keukenblok in de wandopstelling is eveneens voorzien van een hardstenen werkblad en beschikt over een spoelbak met Quooker, een inbouwvaatwasser en volop kastruimte. De inbouwkoelkast is fraai weggewerkt. Middels een raampartij beschikt de keuken over een prettige lichtinval.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische, 10-traps diepe kelder welke volop berg- en proviandruimte biedt. Deze kelder is voorzien van natuurlijke ventilatie. Tevens bevindt zich hier de vloerverwarmingsunit.

Middels en-suite deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de aanbouw welke momenteel in gebruik is als royale, fraaie eetkamer, voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin en afgewerkt met een sfeervolle eikenhouten vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Een lichtkoepel zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens bevindt zich hier een praktische vaste kastenwand.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur alsmede een royale, praktische, vaste kastenwand met volop bergruimte. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots en biedt toegang tot de achtertuin, de separate toiletruimte en de aangrenzende kantoor-/werkruimte.

Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet met inbouwreservoir, een design fonteintje en is afgewerkt met deels betegelde wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Tevens is deze ruimte voorzien van mechanische ventilatie.

Via de zij ingang is de bedrijfsruimte bereikbaar. Deze ruimte, momenteel in gebruik als kapsalon (deze wordt ter overname aangeboden), is luxe afgewerkt met een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond en is voorzien van een wateraansluiting en een airco-installatie. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Deze multifunctionele ruimte is voor diverse doeleinden geschikt.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de royale badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1: Gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste vloerbedekking, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots, een radiatorombouw en een raampartij met loopdeur voorzien van een rolluik met elektrische bediening.

Slaapkamer 2: Bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van vaste vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots alsmede een praktische vaste inbouwkast en een grote en brede raampartij voorzien van een handbediend rolluik.

Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde en momenteel in gebruik als kantoorruimte, voorzien van vaste vloerbedekking, stucwerkwanden, een stucwerkplafond met inbouwspots en een kunststof raampartij met draai-/kiepraam en handbediend rolluik. In deze slaapkamer bevindt zich eveneens een praktische vaste inbouwkast.

De royale en moderne badkamer met luxe afwerking beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en thermostaatkraan, een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een vrijhangend closet met inbouwreservoir, een praktische vaste inbouwkast, een design wastafel met dubbele kraan, meubel en spiegel alsmede een design wandradiator. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Tevens is de badkamer voorzien van twee kunststof raampartijen met draai-/kiepramen en handbediende rolluiken en beschikt deze zowel over natuurlijke als mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping, bestaande uit een fraaie open zolderkamer welke momenteel in gebruik is als royale slaapkamer met vaste vloerbedekking, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Een over de volle breedte geplaatste kunststof dakkapel met diverse draai-/kiepramen voorzien van elektrische rolluiken zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens beschikt deze zolderkamer over een fraaie radiatorombouw en een airco-installatie en biedt deze volop bergruimte middels een inbouwkastenwand onder de schuine dakkant.

Grenzend aan de zolderkamer bevindt zich de CV-ketelruimte met CV-ketelinstallatie Nefit Econline HR (ca. 2008) welke eveneens bergruimte biedt.

De op het noordoosten gelegen, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een betegeld terras, een overkapping met licht en een fraaie, royale zithoek, een border met beplanting, elektrapunten en een buitenkraan. De achtertuin is bereikbaar middels een vrije achterom en biedt tevens toegang tot de vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en smeerput welke is voorzien van licht en elektra alsmede volop bergruimte biedt.

Algemeen:
- Geheel instapklare, royale tweekapper met multifunctionele ruimte en garage.
- Mogelijkheid tot beroep aan huis met eigen ingang.
- In 2016 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Voorzien van luxe afwerking.
- Diverse rolluiken.
- Bouwjaar 1976.
- Indicatie inhoud 623 m³.
- Woonoppervlakte circa 187 m².
- Perceeloppervlakte 298 m².
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure