Maasstraat 21 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een heerlijke plek met vrij uitzicht aan de voorzijde? Dan is deze woning met eigen oprit, woonkamer, serre, open keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een garage met badkamer en zwembad in de royale achtertuin wellicht precies de woning waar u naar op zoek bent.

De woning is gelegen aan de rand van Eindhoven in het Kerkdorp Acht. De woning ligt in een rustige groene straat met vrije uitkijk aan de voorzijde. In Acht zijn diverse voorzieningen te vinden waaronder een basisschool, diverse eetgelegenheden en een sportpark. Vanuit deze locatie zijn tevens diverse uitvalswegen (o.a. A2 en A58) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de oprit, met ruimte voor meerdere auto’s is via de groen aangelegde voortuin de hal/entree van de woning te bereiken. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen, in een tussenportaal bevindt zich het volledig betegelde toilet met fonteintje en wandcloset en de meterkast (12 groepen + 2 aardlekschakelaars).

Via een dubbele deur is vanuit de hal de ruime woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. In de woonkamer is tevens een rookkanaal voor een houtkachel aanwezig, deze kan eenvoudig weer in gebruik genomen worden door het plaatsen van een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre gerealiseerd, volledig bestaand uit glas met een lichtstraat. De serre is te bereiken via schuifdeuren en heeft een directe toegang tot de achtertuin. In de serre is ook verwarming aanwezig waardoor dit een heerlijke verblijfsruimte is.

Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. Deze keuken is voorzien van 1½ spoelbak met mengkraan, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Verder heeft de keuken een natuurstenen blad en voldoende kastruimte.

Direct achter de keuken is een bijkeuken gelegen. In deze bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Vanuit hier is een directe deur naar de achtertuin met een overkapping.

Deze woning heeft tevens een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ruim 18m2. Een vaste kastenwand zorgt voor voldoende opbergruimte. Vanuit deze slaapkamer is tevens toegang tot een extra kamer met daarin de unit voor de vloerverwarming (aanwezig op de begane grond) en diverse legplanken. De slaapkamer is vanuit de centrale hal bereikbaar.

Ensuite aan deze slaapkamer is de eerste badkamer gelegen. In deze badkamer zijn twee inloopdouches, een paperless toilet en een wastafel met meubel te vinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een te openen raam en mechanische ventilatie. Deze badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de bijkeuken te bereiken.

De achtertuin van deze woning is bereikbaar vanuit de serre, de keuken en bijkeuken. De zeer royale achtertuin is ruim 35 meter diep en gelegen op het zonnige zuidoosten. Direct achter de woning ligt een heerlijk terras met een automatisch zonnescherm over de gehele breedte. Deze tuin is perfect voor de echte tuinliefhebber met groene vingers. De achtertuin is op dit moment deels bestraat en deels groen aangelegd. In de tuin ligt een garage met een elektrische sectionaal deur, kleine wastafel, krachtstroom en vliering voor extra bergruimte. Achter deze garage bevindt zich tevens een kleine badkamer (voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel) met directe toegang tot het overdekte zwembad. Dit zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp welke deels aangedreven wordt door zonnepanelen. Achter in de tuin staat tevens nog een houten berging met elektra.

Eerste verdieping
De eerste verdieping van deze woning heeft twee slaapkamers, een badkamer en aparte kamer voor diverse aansluitingen van bijvoorbeeld de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 2 heeft een grote dakkapel aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer. Onder de schuine kant is er nog extra bergruimte beschikbaar.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de andere zijde van de woning en tevens voorzien van een tapijtvloer. Een raam in de zijgevel zorgt voor voldoende lichtinval. Ook deze kamer heeft extra opbergruimte onder de schuine kanten.

Op deze verdieping bevindt zich daarnaast ook een tweede badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met mengkraan, wastafel en toilet.

Op deze verdieping is tevens een aparte kast met de opstelling cv-ketel te vinden. Daarnaast is er nog een aparte ruimte voor extra bergruimte, met daarin de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen.

Algemeen:
- Ruime vrijstaande woning met drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan een slaapkamer en badkamer op de begane grond gelegen zijn.
- Bij de woning behoort tevens een garage, houten berging en overdekt zwembad. Dit zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp (aangedreven deels door de zonnepanelen) en overdekt met een elektrisch afdekzeil.
- Zowel de voor- als achtertuin is voorzien van een grondwater beregeningsinstallatie.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen.
- De begane grond van de woning bevat vloerverwarming.
- Op het dak zijn 36 zonnepanelen aangebracht.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure