https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112450076.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A14e11a8afe5d9e15694d6f102fa820d2607c8b9321c59dade5db85082ad6c02b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112450077.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A63d478f81ec13d9e6a2a6d397821d0859962f1da293c5dbc5017066db462300f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112450082.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4dd2f4a07d5916c9773c9d978982895c051d698d74b84542cdcd03d25ab9dc94 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112450105.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Acf5c5c602ee8320d20eef7b1e803e138a9d4767012702ccc4f8a0dfa9d28c55b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112450078.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A914b4a7d588626898ad23515ee3de525a9b48f6ae080474daa43be54e64dcc4a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/112450079.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5eb29cc723e00f98dd910176faac0383a45535570a7d6cc3e98081f3d46c3a2d

Madeliefstraat 39 (VERKOCHT)

Over Madeliefstraat 39 (VERKOCHT)

Wil je wonen in een karakteristiek deel van Eindhoven? Deze vooroorlogse tussenwoning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een schouw, eenvoudige keuken, aangebouwde bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers waarvan één badkamer op de begane grond ligt. De verharde achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen. Het is een leuke en karaktervolle jaren ‘30 woning. Koper dient echter rekening te houden met serieuze moderniseringskosten. Er is bijvoorbeeld geen centrale verwarming aanwezig.…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
1938
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
100
Perceeloppervlakte:
97
Externe bergruimte
9
Inhoud:
362
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
4
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
43
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Stratum
Sectie:
D
Perceelnummer:
2502
Oppervlakte:
97
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Wil je wonen in een karakteristiek deel van Eindhoven? Deze vooroorlogse tussenwoning kan met wat liefde omgetoverd worden tot een geweldig en heerlijk thuis. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met een schouw, eenvoudige keuken, aangebouwde bijkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers waarvan één badkamer op de begane grond ligt. De verharde achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

Het is een leuke en karaktervolle jaren ‘30 woning. Koper dient echter rekening te houden met serieuze moderniseringskosten. Er is bijvoorbeeld geen centrale verwarming aanwezig.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de leuke en gezellige Kruidenbuurt (Stratum) met om de hoek een speeltuintje en op loopafstand de Stratumse Heide. Op korte afstand liggen tevens winkels, scholen, weekmarkt op het Gerardusplein en sportaccommodaties en door de ligging nabij het Floraplein is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte entree. In de hal, voorzien van betonemaille lambrisering, bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en diepe woonkamer (circa 24,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer, een schouw met een gaskachel en een systeemplafond. Tevens is er een praktische en verdiepte trapkast met de meterkast aanwezig.

De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een spoelbak, een afzuigkap en de wasmachineaansluiting. De elektrische kookplaat kan indien gewenst overgenomen worden.

Aansluitend is een gedateerd betegelde badkamer gelegen met een douchecabine, closet en een wastafel. Een kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

De aangebouwde bijkeuken is een praktische en lichte ruimte met een lichte tegelvloer. De bijkeuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken. Tevens biedt een deur toegang tot de achtertuin.

De verharde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van enkele plantenborders en wordt omsloten door een stenen erfafscheiding. Achterin de tuin staat de halfsteense berging met elektra. Via de berging is de eigen achterom te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een gevelkachel.

Slaapkamer 2 (circa 7 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van zeil op de vloer en een pantryblok.

Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich een bergruimte en via een luik is een bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van vloerbedekking, een dakkapel en bergruimte onder de dakkapel.

De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad met een douchescherm en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

ALGEMEEN:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing (in slaapkamer 1 en 3).
- Energielabel G.
- De dakbedekking van de dakkapel is in 2021 vernieuwd.
- De elektrische installatie is in 2020 deels vernieuwd (i.v.m. 3-fasen-stroom).
- In 2017 is de dakbedekking van de berging en de coating in de dakgoten vernieuwd. Rond hetzelfde jaar is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
- De woning verdiend wat aandacht en liefde maar is voorzien van enkele sfeervolle elementen zoals een schouw en paneeldeuren met bakelieten grepen. Er is geen centrale verwarming aanwezig (wel twee gaskachels en een doorstromer).
- De overdracht zou vanaf 1 maart 2022 plaats kunnen vinden (in overleg met verkoper).

WERKWIJZEN EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RMT
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het formulier in. Wij reageren snel.