Magerhorst 40 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezinswoning met ruime slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke wijk met volop speelgelegenheid? Kom dan kijken bij deze betaalbare tussenwoning met een ruime woonkamer, open keuken, praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers, ruime badkamer en een grote zolder(slaap)kamer. De achtertuin met een houten berging en achterom is op het noorden gelegen. Tenslotte beschikt de woning over een ruime inpandige berging aan de voorzijde.

De woning is gelegen aan een autovrij gedeelte van de Magerhorst, schuin tegenover een parkeerplein met een speeltuintje, in de kindvriendelijke wijk Hanevoet (Gestel). De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals een basisschool, bushalte, sportpark en recreatieplas Hanevoet. De High Tech Campus, ASML en Maxima Medisch Centrum liggen tevens op korte afstand en binnen enkele minuten zit u op de N2.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met gazon is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen) en de halfhoog betegelde toiletruimte met een closet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer alsmede de inpandige berging.

De ruime woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer, welke doorloopt in de hal, keuken en bijkeuken. De woonkamer is een fijne en lichte verblijfsruimte met grote raampartijen en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. Aansluitend ligt een bijkeuken met ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een koelkast en toegang tot de achtertuin.

De fijne achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van sierbestrating en twee verharde terrassen. Tevens is er een aangebouwde houten berging aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich de eigen achterom.

De inpandige berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en is tevens van buitenaf te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 14,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 9 m² en is aan de achterzijde gelegen.

De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wandcloset, een wastafel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een tweetal bergruimtes. In een van deze bergruimtes bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 14 m², is voorzien van zeil met een houtmotief en een groot dakvenster. Hier is tevens een aansluiting voor een wastafel aanwezig.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels houten kozijnen en deels aluminium kozijnen).
- De Nefit Ecomline HR c.v.-ketel is in 2000 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure