Omschrijving

Moderne tussenwoning met zonnepanelen, airco en energielabel B!

Deze prachtige tussenwoning is volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en toiletruimte, en een ruime zolderkamer. De achtertuin, die privacy biedt, heeft een terrasoverkapping, berging en achterom, en is gelegen op het zuidoosten.

De woning is gelegen in Veldhoven Dorp, aan een bijzonder rustige en verkeersarme straat en met een speeltuintje om de hoek. Op loopafstand bevinden zich de voorzieningen van Veldhoven Dorp, maar ook (basis)scholen, eetgelegenheden en sportmogelijkheden liggen in de buurt. Op korte afstand zijn tevens het MMC Veldhoven, High Tech Campus en ASML gelegen. Uitvalswegen via de A67 en A2 zijn vanaf hier ook gemakkelijk en snel bereikbaar, net als het City Centrum en Eindhoven centrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Stap binnen via de netjes aangelegde voortuin en betreed een wereld van modern comfort! De hal verwelkomt je met stijl, compleet met een handige garderobe en een trap die naar de bovenverdieping leidt. Maar wacht, er is meer! Een moderne, volledig betegelde toiletruimte staat klaar om indruk te maken.

Wandel verder naar de royale woonkamer, een ware oase van ruimte met maar liefst 28 m² om te leven en te genieten! Hier is elk detail doordacht: van de prachtige antraciet tegelvloer met vloerverwarming tot de elegante plafondlijsten die de ruimte karakter geven. En laten we de handige verdiepte trapkast niet vergeten, perfect voor extra opbergruimte, en de meterkast die voorziet in al je moderne behoeften (12 groepen + 3 aardlekschakelaars).

De open keuken is een juweel op zich, een feest voor elke kookliefhebber! Met een lichte en moderne inrichting, een natuurstenen aanrechtblad en top-of-the-line apparatuur, is deze keuken klaar om jouw culinaire dromen waar te maken. Een slim ontworpen indeling biedt voldoende opbergruimte in de greeploze kasten en lades, terwijl de inbouwspots de ruimte doen stralen. En wanneer je zin hebt in een frisse neus, leidt een deur je rechtstreeks naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Stap op de overloop en laat je verwelkomen door een verfrissende bries, dankzij de ingebouwde airconditioning die deze ruimte een heerlijke ambiance geeft. Hier wacht een wereld van comfort op je, met toegang tot drie fantastisch ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De hele overloop en slaapkamers zijn bekleed met strak laminaat, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft.

De eerste slaapkamer (circa 12,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het natuurlijke licht stroomt binnen door twee grote ramen, terwijl een handige inloopkast ervoor zorgt dat je al je kleding en accessoires georganiseerd kunt houden.

Slaapkamer 2, met ongeveer 10 m² aan ruimte, bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Hier kun je genieten van het zonlicht dat door de ramen naar binnen stroomt, elk voorzien van een handig screen voor privacy en comfort.

De derde slaapkamer, met circa 7,5 m² aan ruimte, biedt een knusse en intieme sfeer. Het raam, uitgerust met een screen, zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance.

En dan hebben we de badkamer. Je wordt verwend met moderne voorzieningen, zoals een luxe inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een strak wandcloset, een dubbele wastafelmeubel met een handige spiegelkast en een stijlvolle designradiator. De combinatie van de antraciet tegelvloer met vloerverwarming, de lichte wandbetegeling en de inbouwspots zorgt voor een gevoel van luxe en comfort waar je elke dag van kunt genieten.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereid je voor op een verrassing op de tweede verdieping, die je bereikt via een stevige vaste trap. Hier wordt een ruime zolderkamer van zo’n 16 m² onthuld, doordrenkt met natuurlijk licht dat de ruimte doet stralen. Hoewel de stahoogte misschien wat beperkt is, voelt deze kamer als een gezellig toevluchtsoord, compleet met een laminaatvloer. De kamer wordt verfraaid door een grote dakkapel die niet alleen het interieur verlicht, maar ook een prachtig uitzicht naar buiten biedt. Onder de kapschuinten vind je handige opbergruimte, waardoor alles netjes en opgeruimd blijft. Deze ruimte herbergt ook de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, waardoor het niet alleen veelzijdig is, maar ook praktisch. Stel je voor wat je hier allemaal kunt doen – het is de ideale plek om te gebruiken als een extra slaapkamer, een studeerkamer of hobbyruimte.

BUITEN:
En die achtertuin, wow! Een oase van rust en groen, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon. Met een aluminium terrasoverkapping, een weelderig gazon en verhoogde borders vol met bloeiende planten, is dit de plek waar je thuiskomt. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een stenen berging met elektra en je eigen achterom – het is allemaal hier, klaar om ontdekt te worden!

ALGEMEEN:
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
– Deels voorzien van rolluiken en screens.
– Energielabel B.
– In 2016 is de woning op diverse punten vernieuwd, zoals de toiletruimte, keuken, badkamer, vloerverwarming, stucwerk en elektra. Tevens is in 2016 de Remeha Calenta c.v.-ketel geplaatst.
– De airconditioning is in 2018 geplaatst.
– De terrasoverkapping is in 2020 geplaatst.
– De beglazing (schuifdeuren) bij de terrasoverkapping zijn geplaatst in 2021.
– Zonnepanelen geplaatst in november 2023 (7 stuks, eigendom).
– Wandtegels en vriezer in de keuken (2021).
– Meubels zijn ter overname.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.