Mantualaan 52 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Instapklaar en keurig onderhouden!

Op een leuke locatie ligt deze sfeervolle tussenwoning met een berging, fijne doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie ruime slaapkamers en bergvliering. De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van een tweede berging en eigen achterom.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Heesterakker (Woensel), met voldoende parkeermogelijkheden, veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, alsmede natuurgebied Dommelvallei.

LET OP: DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN KOOPSOM.

Indeling:
Begane grond:
Via de grotendeels verharde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en volledig betegelde en nette toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Een fraaie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de woonkamer.

De fijne en lichte doorzonwoonkamer, circa 28 m², is voorzien van een fraaie eiken houten vloer. Een spiltrap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De open keuken in een hoekopstelling is voorzien van een moderne inrichting met een granieten aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De grotendeels verharde achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van sierbestrating, een elektrische zonneluifel, een tweetal bomen die in de lente/zomer prachtig tot bloei komen, een houten berging en een eigen achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een bergkast.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, een grote schuifkastenwand en twee draai-/kiepramen.

Slaapkamer 2, circa 13,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en twee draai-/kiepramen met rolluiken.

Slaapkamer 3, circa 10,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en twee draai-/kiepramen met rolluiken.

In de bergkast bevindt zich de opstelling van de Nefit combiketel (bouwjaar 2003).

De volledig betegelde en nette badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wandcloset, designradiator en wastafel in meubel met een spiegel en bergruimte.

Bergvliering:
Een luik in slaapkamers 1 + 2 biedt toegang tot twee separate bergvlieringen.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR++, geplaatst in 2007. De voor- en achterdeur zijn ook van kunststof.
- De twee grote ramen in de woonkamer zijn voorzien van ingebouwde ventilatieroosters (open/dicht zetten).
- De keukeninrichting is in 2000 geplaatst. In 2014 is de vaatwasser vernieuwd en in 2013 is de koel-/vriescombinatie vernieuwd.
- De bijkeuken/berging is in 2008 gerenoveerd en geïsoleerd. De buitenwand is van onderhoudsvrij kunststof.
- In 2005 zijn de daken vernieuwd.
- Bouwjaar circa 1972.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure