Margrietstraat 30 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke vooroorlogse woning is per direct beschikbaar en is voorzien van een doorzonwoonkamer, keuken, twee badkamers, drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde) en een fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten welke is voorzien van een berging.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de karakteristieke Kruidenbuurt (Stratum), nabij winkels, scholen, sportaccommodaties en op loopafstand van natuurgebied Stratumse Heide. Door de ligging nabij de Leenderweg is er een goede aansluiting met zowel de snelweg als het stadscentrum.

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree, een deur biedt vanuit hier toegang tot de woonkamer. Via de hal biedt een deur toegang tot de ruimere hal waar zich de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartij aan de achter- en voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Tevens is er een verdiepte trapkast aanwezig, hier bevindt zich de meterkast.

De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en losse vaatwasser. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. Middels een loopdeur is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de badkamer te bereiken welke is voorzien van douche, closet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de open keuken is er toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer is natuurlijk ook te gebruiken voor andere doeleinden.

EERSTE VERDIEPING:
De ruime overloop is te bereiken via een vaste trap en biedt toegang tot het royale dakterras en de ruime slaapkamer.

De ruime slaapkamer biedt de mogelijkheid tot het creëren van twee slaapkamers met enkele aanpassingen.

Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is er toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van een closet en een douche.

TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer voorzien van een dakkapel en een wastafel.

TUIN:
De achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van een gazon, diverse borders en een stenen berging achterin de tuin. Tevens is de tuin te bereiken middels een eigen achterom.

ALGEMEEN:
- Per direct beschikbaar;
- Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer;
- Voorzien van een tweetal badkamers;
- Centrale ligging;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de voordeur;
- Er is bij deze woning geen vragenlijst deel B aanwezig en geen lijst van zaken aanwezig;
- Let op: de hoofdzekering elektra van de buren van nr. 32 is gevestigd in dit pand;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure