Margrietstraat 4 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

LUXE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING MET BIJGEBOUW. DIT BIJGEBOUW IS GESCHIKT VOOR BIJVOORBEELD WERK AAN HUIS OF MANTELZORG.

Zoekt u een woning met de mogelijkheid tot werken aan huis of mantelzorg of extra ruimte voor een hobby, dan is deze woning misschien iets voor u. De woning heeft een ruime achteruitbouw, tussen de woonkamer en de keuken, met een prachtig uitzicht over een fraai aangelegde tuin op het westen. Daarnaast is deze woning gunstig gelegen t.o.v. de bossen en het centrum van Bakel.

Indeling:
Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de hal. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en natuurlijke beluchting door een raampje. Tevens is in de hal trapopgang naar de eerste verdieping gelegen. De trap is bekleed met hout, passend bij de vloer.

De royale woonkamer heeft een sfeervolle massief eiken houten vloer en een houtkachel. Aan de achterzijde is de uitbouw gemaakt. Er is een lichtstraat in het plafond en er zijn tuindeuren naar het terras en tuin. De uitbouw geniet veel lichtinval en is een verlengstuk tussen de woonkamer en de keuken. Hier is ook ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel.

De fraaie keuken in een U-opstelling heeft een grote Solitaire oven met 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en is afgedekt met een natuurstenen werkblad met dubbele gootsteen. Op de vloer ligt een geblokte tegel. Vanuit hier kunt u via een zijdeur naar de achterom en het bijgebouw.

Bijgebouw:
Het vrijstaande bijgebouw is in spouw gemetseld en is momenteel verdeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde van het eerste gedeelte is rekening gehouden voor de aanleg van een badkamer met toiletruimte. Het geheel heeft hardhouten kozijnen met isolatieglas en is aangesloten op de c.v. van het woonhuis. Er is een eigen thermostaat aanwezig. Het achterste deel is in gebruik als berging en heeft een eigen toegangsdeur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eikenhouten planken vloer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast en één slaapkamer heeft een eigen wastafel met warm en koud water.

De badkamer heeft een lichte tegel en is uitgerust met een ligbad, wandcloset en een wastafel in meubel. Ventilatie geschiedt middels een raam en rooster.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is via een vaste trap, ook bekleed met hout, de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit HR 1994) en extra bergruimte. De ruime extra zolderkamer heeft een dakraam.

Tuin:
De royale achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een verhard terras, borders met volgroeide beplanting, erfafscheiding en een achterom. Aan de zijkant van de woning ligt de ruime eigen oprit, welke is onderbroken door een houten poort. Achter deze poort is een overkapping geplaatst.

De voortuin is voorzien van borders met volgroeide beplanting en een toegangspad naar de voordeur.

Algemeen:
- De spouwmuur van het woonhuis nageïsoleerd.
- Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst op het bijgebouw.
- De garage is verbouwd in 2004 tot een bijgebouw en bergruimte en is volledig geïsoleerd. Er is hier rekening gehouden met eventuele leidingen voor een badkamer en toiletruimte.
- De woning is voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen.
- Sfeervolle uitbouw met lichtstraat.
- De tussenmuur van het woonhuis is extra nageïsoleerd (geluidsisolatie).
- Een slaapkamer heeft een eigen thermostaat i.v.m. het gebruik van de houtkachel in de woonkamer.
- Inhoud ca. 439 m³.
- Perceel 252 m².
- Bouwjaar woonhuis 1968.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure