Margrietstraat 59 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Ons heerlijke huis heeft veel prachtige oude elementen zoals terrazzovloeren en glas-in-lood, speciaal voor de liefhebbers. Door de ligging aan een rustige straat is het heerlijk thuiskomen na een lange dag werken. Genieten!” aldus de verkoper.

Wonen in een karakteristiek deel van Eindhoven? Dat kan in deze vooroorlogse tussenwoning met een ruime doorzonwoonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer. De fijne achtertuin op het oosten is voorzien van een berging en achterom. De woning is met smaak afgewerkt en is voorzien van sfeervolle elementen zoals terrazzovloeren, glas-in-lood, sierornament en paneeldeuren met bakelieten grepen.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in de leuke en gezellige Kruidenbuurt (Stratum) met aan het einde van de straat een speeltuintje en op loopafstand de Stratumse Heide. Op korte afstand liggen tevens winkels, scholen en sportaccommodaties en door de ligging nabij het Floraplein is er een goede ontsluiting richting de snelweg en het stadscentrum.

Indeling:
Begane grond:
Entree. Via de hal, voorzien van een fraaie terrazzovloer, zijn de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 24 m² en is voorzien van een mooie houten vloer en een sfeervolle gashaard met schouw. Tevens bevindt zich hier een praktische verdiepte trapkast met de meterkast (4 groepen) en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne keukeninrichting met een granito werkblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Op de vloer ligt een fraaie terrazzovloer en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de toiletruimte gelegen met een romantische uitstraling, closet, fonteintje en terrazzovloer.

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van sierbestrating, kunstgras, plantenborder en elektrapunten. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Via de berging is de brandgang aan de achterzijde te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. De wasmachineaansluiting en opstelling van de c.v.-ketel bevinden zich op de overloop en zijn zeer netjes weggewerkt in vaste kasten.

Slaapkamer 1, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tweetal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 7,5 m², is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een draairaam.

De betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, closet en een wastafel. Een draairaam zorg voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Het geheel is romantisch afgewerkt in een oud-Engelse stijl.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een grote open zolderkamer met een laminaatvloer, grote dakkapel met twee draai-/kiepramen, een wastafelmeubel, en bergruimte onder de kapschuinten. Ook is hier een praktische bergvliering aanwezig.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de eerste verdieping).
- De Vaillant HR c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure