Mariastraat 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime en vrijstaande woning komt binnenkort beschikbaar en is voorzien van een ruime living, leefkeuken, hobbyruimte, kantoor/slaapkamer, vier slaapkamers, twee badkamers, bergzolder en een vrijstaande garage. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten.

De woning is gelegen in hartje Mariahout (gemeente Laarbeek). Met in de nabijheid diverse eetgelegenheden en de bekende Lourdesgrot. Mariahout biedt de gezelligheid en charme van een dorp, maar ook de voorzieningen van een stad. Daarnaast zijn Veghel, Eindhoven en Helmond makkelijk te bereiken middels diverse uitvalswegen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de diepe oprit is de overdekte entree te bereiden. In het portaal bevindt zich de meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de hal waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Tevens is vanuit hier de kelder te bereiken.

De ruime living is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren heb je vanuit het zitgedeelte toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van een tegelvloer die doorloopt op de rest van de begane grond.

De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een afzuigkap, 1 ½ spoelbak, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte aan.

Vanuit de keuken is de tweede hal te bereiken. Deze hal biedt toegang tot de wasruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een thermostaat kraan.

Vanuit de keuken is er ook toegang tot de hobbyruimte die momenteel deels als fitnessruimte wordt gebruikt. Deze ruimte is voorzien van een wastafel. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de vierde slaapkamer.

Het kantoor/slaapkamer is te bereiken vanuit de hobbykamer en is eveneens voorzien van een wastafel.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een tweetal inbouwkasten en de tweede badkamer.
Slaapkamer 1 is circa 11,1 m² en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is circa 10 m² en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is circa 7,5 m² en is tevens gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafel.

De vierde slaapkamer is te bereiken middels een separate trap en is circa 16,3 m². Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam.

BERGZOLDER:
Middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken, deze is voorzien van een tweetal dakramen.

TUIN:
De royale achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een verhard terras, diverse borders, een gazon, een overkapping en een houten berging achterin de tuin.

GARAGE:
De zeer ruime garage van circa 47,2 m² is te bereiken vanuit de tuin en vanaf de oprit. Middels een trap in de garage is er toegang tot de bergzolder van de garage.

ALGEMEEN:
- De woning is gasvrij en voorzien van een warmtepomp met twee collectoren;
- De woning is voorzien van 26 zonnepanelen;
- Energielabel A++;
- Het betreft een gasvrije woning;
- Beschikt over een zeer ruimte garage;
- Privacy biedende tuin;
- Mogelijkheid tot het creëren van 6 slaapkamers;
- De woning is voorzien van een volledig isolatiepakket;

WERKWIJZE:

Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure