Martinetplein 34

Kenmerken

Omschrijving

NETJES AFGEWERKT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT, GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET EEN LICHTE LIVING EN EEN BALKON.

Het appartementencomplex heeft een lift en is ideaal gesitueerd midden in het centrum van Deurne, met alle openbare voorzieningen op loopafstand. Voorts beschikt de woning over een eigen berging in het souterrain en heb je de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen en inpandig bereikbare parkeerkelder.

INDELING:
BEGANE GROND:
In de gezamenlijke hal bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Voorts bevindt zich hier het trappenhuis en de liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen, de parkeerkelder en naar de eigen berging in het souterrain.

TWEEDE VERDIEPING:
Je betreed dit fraaie appartement via de overdekte galerij, gelegen op de tweede verdieping. Vanuit de hal/entree heb je toegang tot de trapopgang naar de derde verdieping waar zich de overige vertrekken van het appartement bevinden. Tevens bevindt zich in de hal een ingebouwde kast en de meterkast.

DERDE VERDIEPING:
Vanuit de overloop heb je toegang tot alle vertrekken en een overloopkast.

De royale woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde en geniet vanwege de raampartijen veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer beschikt over een laminaatvloer (ca. 2 jaar oud), gestukadoorde wanden en een spuitwerkplafond.

De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over voldoende berg- en werkruimte, een natuurstenenwerkblad met geïntegreerde RVS spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de technische ruimte, waar zich de opstelling van de cv-combiketel (Vaillant, 2010) en mechanische ventilatie unit bevinden. Tevens is hier de nodige ruimte voor bijv. een vaatwasser.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Deze slaapkamer geeft toegang tot het balkon (ca. 4,5 m²). Doordat het woongedeelte op de 3e verdieping is gelegen is er weinig inkijk op het balkon. Deze is gelegen op het westen en heeft voldoende ruimte voor het creëren van een leuk zitje.

Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 5 m². Deze slaapkamer beschikt over een dakkapel.

Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, gestukadoorde wanden en een spuitwerkplafond.

De nette en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid (mengkraan en douchekop uit 2023), designradiator en een vaste wastafel met meubel. Voorts bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur.

De separate toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een toilet en een vernieuwd fonteintje.

ALGEMEEN:
- Het appartementencomplex is gebouwd in 1985.
- Woonoppervlak ca. 69 m².
- Voorzien van muur- en dakisolatie.
- Er zijn vanuit de VVE zonnepanelen aanwezig.
- Balkon met middag- en avondzon.
- Deels voorzien van isolerende beglazing.
- Dit jaar wordt via de VvE de buitenzijde opnieuw geschilderd.
- De badkamer en toiletruimte zijn gemoderniseerd.
- Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie.
- Glasvezel aanwezig.
- Er zijn geen bovenburen. Hierdoor zijn er minder “contactgeluiden”.
- Het ventilatiesysteem is in 2022 gereinigd.
- Voorzien van een ruime berging in het souterrain.
- De servicekosten bedragen ca. € 159,-- per maand.
- Gelegen in het centrum van Deurne op loopafstand van alle dagelijkse winkelvoorzieningen.
- Mogelijkheid tot het huren van een eigen parkeerplaats in ondergelegen en inpandig bereikbare parkeerkelder.
- Mogelijkheid tot parkeervergunning voor de blauwe zones voor ca. € 100 per jaar.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure