Marvildehof 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

LET OP: Het betreft een bieden vanaf prijs!

Een speelse en unieke woning!

Deze geschakelde woning, gelegen op een hoekperceel is voorzien van een ruime woonkamer, moderne leefkeuken, drie slaapkamers, fraaie vide, toiletruimte en een geheel vrij gelegen achtertuin met berging en een achterom.

De woning is gelegen aan een autovrij hofje aan de rand van Veldhoven-Dorp in de nabijheid van diverse voorzieningen zoals: een winkelcentrum en openbaar vervoer. Tevens zijn ASLML, de High Tech Campus en diverse uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevindt zich de garderobe, de meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer is circa 31 m² en is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de fijne achtertuin. Door de grote raampartij geniet deze ruimte veel prettige lichtinval.

Tussen de woonkamer en de keuken in bevindt zich een tussenruimte die gebruikt kan worden voor diverse doeleinden. Deze heeft een fraai, ruimtelijk zicht op de vide. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een graniet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en combimagnetron. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop/vide biedt toegang tot drie slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De overloop is voorzien van een praktische ingebouwde schuifkastenwand en heeft een prettige lichtinval door de lichtkoepel en het grote zijraam.

Slaapkamer 1 is circa 14 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een tapijtvloer.

Slaapkamer 2 is circa 7,6 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is voorzien van een tapijtvloer.

Slaapkamer 3 is circa 7,2 m² en kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 2.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en een wastafel.

In de wasruimte treft u de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens treft u hier de opstelling van de c.v.-ketel aan.

TUIN:
De fijne en geheel vrij gelegen achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van een verhard terras, diverse borders, buitenkraantje en een vrijstaande berging met elektra.

ALGEMEEN:
- Aanvaardingen tussen de 3 en 6 maanden;
- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk dateert uit 2019;
- Rustige en gunstige ligging;
- Vrij gelegen tuin, veel privacy;
- C.v.-ketel is op basis van een huurcontract de kosten bedragen circa € 31.- p.m. (afkoopsom bedraagt circa € 950,-);
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure