https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104002495.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa9be4f6ac902cf1212f7f4293c171cee29d17aaff75c2ecc2382d80bb051af17 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104002499.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A12e6a8b70844231ed3719a8a23ba4a85eec40616a838eb5aea97e025f2d7fa1a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104002506.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad9f9e46c1ff094bd086f46500a397477621d8826e1c8eeaa04972a87861611c0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104002522.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2064620cbdb6014f73e9e0d99c5d0e7d3c290ae26e1eae276f61a3b55f7c577a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104002496.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A0b78897e3f19deb3e41fbeae05e79f59447a264528f3ee3ad0154e247d4b2cb9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/104002497.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab3384aaaf260287abbf85d2075d41c51e089b0492801e31785d088a1d8472cad

Mathys de Layenslaan 7 (VERKOCHT)

Over Mathys de Layenslaan 7 (VERKOCHT)

Een keurig onderhouden en gerenoveerde woning!Deze jonge tussenwoning is instapklaar en is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale living met een moderne open keuken is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime zolder(slaap)kamer en een praktische bergvliering. De fijne achtertuin met een berging is op het zuidwesten gelegen. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein met parkeerplaatsen. De woning is in 1999 gebouwd en is derhalve voorzien van een compleet isolatiepakket.De woning is gelegen aan een rustige straa…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed tot uitstekend
Bouwjaar:
1999
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
131
Perceeloppervlakte:
120
Externe bergruimte
9
Inhoud:
445
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
AWB
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2010
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
44
Ligging hoofdtuin:
Zuidwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
G
Perceelnummer:
6226
Oppervlakte:
120
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een keurig onderhouden en gerenoveerde woning!

Deze jonge tussenwoning is instapklaar en is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een royale living met een moderne open keuken is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een ruime zolder(slaap)kamer en een praktische bergvliering. De fijne achtertuin met een berging is op het zuidwesten gelegen. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein met parkeerplaatsen. De woning is in 1999 gebouwd en is derhalve voorzien van een compleet isolatiepakket.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Kronehoef (stadsdeel Woensel), net buiten de ring en met een speeltuintje en speeltuin Kronenhoef om de hoek. In de directe omgeving liggen scholen, kinderdagverblijven, de winkels aan de Woensel Westside Stores en de Kruisstraat alsmede Strijp-S en het stadscentrum. Door de ligging nabij de Boschdijk en de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de verharde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale en lichte living van circa 49 m² is ontstaan bestaande uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een nette PVC vloer met een houtlook en vloerverwarming, welke doorloopt in de hal. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen en een praktische trapkast. Een grote kunststof schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een hardstenen aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via een deur is de achtertuin te bereiken.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, buitenverlichting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de houten berging met elektra. Hier ligt tevens de eigen achterom met toegang tot gemeenschappelijk binnenterrein met parkeerplaatsen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15,5 m² en is aan de voorzijde gelegen. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, twee raampartijen met een ventilatierooster en een rolluik en een vaste schuifdeurenkast.

Slaapkamer 2 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee raampartijen met een ventilatierooster en een rolluik.

Slaapkamer 3 (circa 6,5 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een raampartij met ventilatierooster en een rolluik.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel in een meubel en een designradiator. Het geheel is voorzien van luxe wandbetegeling en luxe vloertegels met vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakkapel, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier bergruimte onder de kapschuinten alsmede op een praktische bergvliering.

De ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 17,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, een dakraam en airconditioning. Ook hier is bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

ALGEMEEN:
- De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van kunststof en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
- De dakkapel is bekleed met Keralit (kunststof) en is voorzien van een elektrisch geïntegreerd rolluik.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 3.140 kWh per jaar.
- De AWB c.v.-ketel is in 2010 geplaatst.
- Bij de woning hoort een gemeenschappelijk mandelig terrein met parkeerplaatsen. De kosten voor het onderhoud van dit terrein bedragen circa € 25,- per jaar.
- De overdracht kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur medio juni 2021.
- In de afgelopen jaren is de woning flink gerenoveerd:
2020:
- Airconditioning geplaatst in de woonkamer, slaapkamer 1 en zolderkamer
- Zonnepanelen geplaatst
- Schilderwerk achterzijde en berging uitgevoerd
- Nieuwe luxe hordeur met garantie
2018:
- Badkamer vernieuwd
- PVC vloer met vloerverwarming gelegd
- Trappen opnieuw bekleed
2013:
- Keuken vernieuwd
2005:
- Uitgebouwd
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

WERKWIJZE/VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Pieter Vriends
Pieter Vriends
NVM Makelaar - Taxateur | RMT (regio Deurne)
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.