Meerhovendreef 80 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Een dorpsgevoel met het gemak van de stad! Onze ruime en moderne tussenwoning met vier slaapkamers ligt in de jonge wijk Meerhoven. De achtertuin ligt op het zuiden met daarachter een fijne gemeenschappelijke binnentuin. Ideaal voor spelende kinderen! Met regelmaat krijgen we nog meer licht in huis dan we al gewend zijn. Bij een mooie zonsondergang komt het warme licht, door weerkaatsing, aan 2 kanten ons huis binnen. Echt genieten! Onze woning is centraal gelegen, nabij winkelvoorzieningen, scholen, uitvalwegen, openbaar vervoer en Eindhoven Airport. In 2017 hebben we 12 zonnepanelen en een aantal rolluiken geplaatst en is het buitenschilderwerk uitgevoerd.” aldus de verkoper.

De woonkamer van deze moderne en instapklare tussenwoning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote en fijne verblijfsruimte op de begane grond is ontstaan. Verder is de woning voorzien van een moderne open keuken, vier slaapkamers en modern sanitair. De op het zuiden gelegen en onderhoudsarme achtertuin met berging grenst een zeer kindvriendelijke gemeenschappelijke binnentuin. De woning is in 2012 gebouwd en daardoor volledig geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen in de wijk Grasrijk (Meerhoven) met vrij uitzicht aan de voorzijde. Op korte afstand liggen het grote Park Meerland en winkelcentrum Meerhoven. Dit geldt ook voor scholen, waaronder de internationale school, het spilcentrum, golfbaan Welschap, een tennisbaan en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en stadsverwarmingsunit) en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de moderne toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een grote en fijne verblijfsruimte van circa 38 m² is ontstaan. Op de vloer ligt een fraaie antraciet tegelvloer met vloerverwarming, evenals in de hal en in de keuken. In de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Tenslotte zorgen een tweetal lichttubes voor natuurlijke lichtinval.

De open keuken met een moderne inrichting is aan de voorzijde gesitueerd. De inrichting bestaat uit een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie kan indien gewenst overgenomen worden. Er is voldoende bergruimte middels de onderkasten en onder het kookeiland.

De netjes aangelegde achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras, kunstgras, buitenverlichting en een fraaie palmboom. De houten berging is voorzien van elektra. Via de achterom is de gemeenschappelijke binnentuin te bereiken.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is aan de achterzijde gelegen
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 5,5 m² en is aan de achterzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en douchegelegenheid, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met een losse kast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer en een technische ruimte/berging. Een deur biedt toegang tot het dakterras van circa 12 m².

Slaapkamer 4 is een zeer royale kamer van circa 17,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

In de technische ruimte/berging bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- Alle slaapkamers alsmede de overloop op de tweede verdieping zijn voorzien van een rolluik.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
- De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijke binnentuin, waar alleen bewoners van de aangrenzende woning gebruik van kunnen maken. De onderhoudskosten voor deze binnentuin bedragen € 13,50 per maand.
- De stadsverwarmingsunit is gehuurd.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure