Meierijlaan 60 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Bent u al een tijdje op zoek naar een leuke starterswoning maar heeft u nog niets kunnen vinden? Kom dan ‘ns kijken bij deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkamer met een openhaard, open keuken, moderne toiletruimte, drie slaapkamers, authentieke badkamer en een ruime zolderkamer. De fraai aangelegde achtertuin met een berging en achterom is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene woonomgeving Woenselse Heide met om de hoek Park Meierijlaan met een speeltuintje en de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan. Veel faciliteiten zijn op loopafstand want in de wijk bevinden zich basisscholen, diverse groene plantsoenen met speelgelegenheid, winkelcentrum Nederlandplein, het Henri Dunantpark met speelpark De Splinter en uitvalswegen. De bushalte ligt ook om de hoek.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast.

De gezellige woonkamer is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een royale leefruimte van circa 35 m² is ontstaan. Ondanks de grootte is het een sfeervol geheel door o.a. de raampartijen met roedeverdeling, openhaard, deels balkenplafond en de houten vloer welke doorloopt in de keuken, hal en portaal. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een keukeninrichting in een U-opstelling met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De losse koel-/vriescombinatie kan indien gewenst overgenomen worden. De vele boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en de keuken wordt van de woonkamer gescheiden door een ruime bar.

In het portaal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de strakke en moderne toiletruimte gelegen.

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd met een verhard terras, siergrind en diverse groene beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de overdekte achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m² en is aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 5,5 m² en is tevens aan de voorzijde gelegen.
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een raampartij met een draai-/kiepraam en dauerluftung.

De grotendeels betegelde en authentieke badkamer is uitgerust met een inloopdouche, closet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de vloer liggen karakteristieke dubbel hardgebakken vloertegels.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is een ruime zolderkamer van circa 17,5 m² te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en bergruimte onder de kapschuiten. Tevens is er een dakraam aanwezig.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van muurisolatie alsmede dubbele beglazing.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- Energielabel C.
- De overdracht zou bij voorkeur medio december 2020 plaats kunnen vinden.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure