Melkweg 85 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“De Melkweg is een leuke straat met veel oude woningen in verschillende types en bewoners in allerlei verschillende leeftijdscategorieën. De ligging is gunstig; op loopafstand van een winkelstraat met een ruim aanbod, nabij verschillende basisscholen en op korte afstand van het stadscentrum. Er is tevens een snelle aansluiting met de rondweg en snelweg. 9 jaar geleden hebben we dit huis gekocht omdat het een oud huis is, met een aantal originele elementen. We hebben hier altijd enorm prettig gewoond maar zijn vanwege opgroeiende kinderen op zoek naar een huis met meer vierkante meters.” aldus de verkoper.

Karakteristieke woning voor een zeer aantrekkelijke prijs!

Deze sfeervolle en vooroorlogse eindwoning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een fijne grote leefruimte op de begane grond is ontstaan. Verder beschikt de woning over een moderne open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers en een werkkamer. Enkele karakteristieke elementen zoals een granitovloer en glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven. De fijne achtertuin met een berging is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen in een rustige straat in stadsdeel Tongelre, net buiten de ring en nabij een klein winkelcentrum met o.a. een gezondheidscentrum, supermarkten, bakker, Blokker, Hema, drogisterijen, basisscholen, natuurzwembad De IJzeren Man en de Karpendonkse Plas. Het centrum van Eindhoven is binnen 7 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal is een fraaie originele granitovloer gelegen. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gezellige en diepe woonkamer, voorzien van een massieve eiken houten vloer en een schouw, is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne grote leefruimte is ontstaan. Het is eventueel mogelijk om een kachel te plaatsen aangezien er een rookkanaal aanwezig is (momenteel niet in gebruik).

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inrichting met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse lades en kasten bieden voldoende bergruimte en de verdiepte trapkast biedt praktische provisieruimte. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

Aansluitend is de volledig betegelde en luxe badkamer gelegen, uitgerust met een verdiept ligbad met douchegelegenheid, wandcloset en een wastafel met meubel.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een terras met houten vlonders, gazon, volwassen beplanting en een eigen achterom. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer/kleedkamer en een toiletruimte.

Slaapkamer 1, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een tweetal draairamen.

Aan de voorzijde is de werkkamer/kleedkamer gelegen. In deze ruimte bevindt zich een grote schuifdeurenkast.

Via de werkkamer is slaapkamer 2 te bereiken. Deze slaapkamer van circa 8 m² is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal draairamen. Door een redelijk simpele ingreep is het mogelijk om van de werkkamer en slaapkamer 2 twee separate slaapkamers te maken. Het is tevens mogelijk om hier één grote slaapkamer van te maken.

De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping met slaapkamer 3 te bereiken. Deze ruime kamer is voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte van de woning, inbouwspots, een vaste kast en bergruimte onder de kapschuinten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Remeha Avanta HR c.v.-ketel (2010).

Algemeen:
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- In 2010 zijn de dakkapel en de vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst.
- Indien gewenst kunnen op de eerste verdieping drie separate slaapkamers gerealiseerd worden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure