Mgr Zwijsenstraat 33 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Heeft u ze al vaker voorbij zien komen, die karakteristieke witte huizen in Eindhoven met hun typische uitstraling? Kijk dan snel verder want deze goed onderhouden woning is op zoek naar nieuwe bewoners!

Deze karakteristieke woning is door de huidige eigenaren met zorg gemoderniseerd zonder de oorspronkelijk sfeer van het huis te verliezen. De woning heeft op de begane grond een ruime woonkamer met een half open keuken en tuindeuren richting de verzorgde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, de complete badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog een extra kamer, ideaal voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby of als werkkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een stenen berging en een eigen achterom.

De woning is gelegen op steenworp afstand van de ring van Eindhoven in de ‘Sintenbuurt’. In deze wijk zijn basisscholen, eetgelegenheden en een gezondheidscentrum gelegen. Op korte afstand zijn tevens supermarkten te vinden alsmede diverse bushaltes voor het gebruik van openbaar vervoer. De Genneper Parken met al haar recreatiemogelijkheden ligt op fietsafstand evenals het standswandelpark. Uitvalswegen naar o.a. Weert, Helmond of ’s-Hertogenbosch zijn gemakkelijk te bereiken vanaf deze locatie.

Indeling:
Begane grond
Alleen al het zien van de voordeur met daaromheen de witte gevel geeft direct de fantastische uitstraling van deze woning weer. Via de voordeur is de hal/entree met karakteristieke tegelvloer te bereiken. In de hal bevindt zich de garderobe, het toilet, de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast met legplanken.

De hal leidt vervolgens naar de ruime woonkamer. Met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterkant is het daarnaast ook een zeer lichte ruimte. De huidige bewoners hebben gekozen voor een lichte houten vloer om het geheel een moderne maar toch sfeervolle uitstraling te geven.

Via een half open doorgang is de keuken te bereiken. Deze keuken is, tegelijk met de uitbouw, gerealiseerd in 2016. Qua uitstraling past deze keuken volledig in het sfeervolle karakter van de woning maar dan met alle hedendaagse gemakken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, afzuigkap, combi-oven, 1½ spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast heeft de keuken nog diverse inbouwspots en is de keukenruimte voorzien van vloerverwarming.

Vanuit zowel de keuken, via een loopdeur, als de woonkamer, via tuindeuren, is de achtertuin te betreden. De achtertuin is verzorgd aangelegd met deels beplanting, deels een gazon (kunstgras) en ruimte voor een heerlijk terras. Met de ligging op het zuidoosten valt er volop zonlicht in de tuin. Achter in de tuin is een vrijstaand stenen berging met elektra gelegen, handig voor extra opbergruimte! Tevens heeft de woning een eigen achterom.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de master bedroom met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De slaapkamers 2 (circa 9 m2) en 3 (circa 8 m2) zijn beiden gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 3 heeft een eigen vaste inbouwkast.
Slaapkamer 4 (circa 7 m2) is tevens gelegen aan de achterzijde. Op deze slaapkamer staan momenteel de wasmachine en droger waardoor de kamer verder ideaal als kastenkamer gebruikt kan worden. De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ook op de zolderverdieping aanwezig waardoor de wasmachine en droger gemakkelijk verplaatst kunnen worden.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer.

De badkamer is zeer compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De ruimte is daarnaast zeer slim gebruikt door het plaatsen van enkele legplanken. De badkamer is verder volledig betegeld en voorzien van inbouwspots.

Op de overloop bevindt zich nog een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping van de woning te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich de c.v.-ketel (2011). Ook op deze verdieping is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig, waardoor de wasmachine eenvoudig naar de bovenste verdieping verplaatst kan worden. Naast een wasmachineaansluiting is er ook een aansluiting gerealiseerd voor een verwarming.

Tevens is hier nog een extra kamer gerealiseerd door het plaatsen van een dakkapel (met elektrische rolluiken). Hierdoor is er meer ruimte ontstaan en is er volop lichtinval. Deze kamer is ideaal te gebruiken voor bijvoorbeeld het uitoefenen van een hobby, als een werk- of studeerkamer of gewoon voor extra opbergruimte.

Algemeen
- Karakteristieke woning met een lichte woonkamer, half open keuken, vier slaapkamers en een ruime zolder.
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een vrijstaand stenen berging met elektra en een eigen achterom.
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren diverse zaken vernieuwd; uitbouw met daarin de realisatie van de keuken in 2016, tuinaanleg in 2017, dakleer en dakranden schuur vervangen in 2018 en daarnaast diverse schilderwerkzaamheden.
- De woning is o.a. voorzien van glasvezel, mechanische ventilatie, vloerverwarming (gedeeltelijk) en rolluiken.
- De woning is gelegen in de gewilde ‘Sintenbuurt’ met de herkenbare witte woningen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure