Michelangelolaan 9 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wij hebben een heel erg licht huis dat modern en netjes afgewerkt is. Het ligt in een fijne wijk met veel kinderen in de buurt, met allerlei voorzieningen op loopafstand en met de bushalte om de hoek.” aldus de verkoper.

Deze leuke en gemoderniseerde tussenwoning is helemaal af! De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, moderne open keuken, drie slaapkamers, nette badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een tweetal terrasoverkappingen, berging en achterom is op het zuiden gelegen. De woning is gezien de nette staat van onderhoud en de gunstige prijsklasse een ideale starterswoning!

De woning is gelegen tegenover het Catharina Ziekenhuis in de wijk Rapenland (Woensel). Op loopafstand liggen Winkelcentrum Woensel en busstation Woensel. Met de fiets staat u in 10 minuten in het stadscentrum en binnen 10 autorijminuten zit u op de A2 of de A50.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde en verharde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en een verdiepte trapkast. Tevens is hier de volledig betegelde en moderne toiletruimte gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 26 m², is voorzien van een lichte eiken parketvloer, evenals de hal. Het is een fijne lichte verblijfsruimte en een grote schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De moderne inrichting in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin. Op de vloer liggen dezelfde bonte tegels als in de toiletruimte.

De volledig verharde doch sfeervolle achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een fraaie terrasoverkapping over de volle breedte van de woning met zonwering. Achterin de tuin ligt een gezellig tweede terras met een houten terrasoverkapping en de achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.

Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen, inbouwkast, twee draai-/kiepramen
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen, inbouwkast, twee draai-/kiepramen
Slaapkamer 3, circa 7,5 m², is aan de achterzijde gelegen, een draai-/kiepraam.
De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en douchescherm, closet en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de separate wasruimte met de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder, voorzien van vloerbedekking en een dakkapel, bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Tevens is hier bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 15,5 m², is voorzien van vloerbedekking, een grote dakkapel en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De schuifpui in de woonkamer is van hout.
- Het dak van de berging is in 2017 vernieuwd.
- De Nefit HR c.v.-ketel is in 2014/2015 geplaatst en is gehuurd. Het huurbedrag hiervoor is € 39,75 per maand.
- De slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure