Mierloseweg 73 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Wij als vastgoedontwikkelaar/renovatiebedrijf hebben dit pand in juli 2022 aangekocht in zijn geheel en hebben de bovenwoning gesplitst van de winkel beneden. Vervolgens hebben wij de bovenwoning volledig gestript en gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamer en toilet. Nieuwe vloer, wanden netjes afgewerkt met gladde stucwerken en tot slot getext. Tot slot hebben we ook alle ramen voorzien van nieuwe raamdecoratie. Een woning met zo’n fraaie afwerking in de regio Eindhoven zal je moeilijk vinden voor deze prijs. We weten zeker dat volgende bewoners, die hier zo in kunnen stappen, het hier naar hun zin gaan krijgen!!"aldus de verkoper.

Ben jij op zoek naar een volledig, modern gerenoveerde bovenwoning met een ruime woonkamer, een luxe open keuken, 4 ruime slaapkamers, twee dakterrassen en modern sanitair? Kom dan beslist kijken naar dit mooie aanbod!

De bovenwoning is rustig gelegen in Geldrop, nabij Eindhoven, op een centrale locatie in de omgeving van scholen, natuurgebieden, ziekenhuis, diverse uitvalswegen, winkels, sportaccommodaties etc.

INDELING
Begane grond:
De entree is voorzien van stucwerk wanden- en plafond en een fraaie pvc vloer (visgraat). Vanuit de hal heb je toegang tot de berging.

Eerste verdieping:
Ruime hal voorzien van een fraaie (visgraat) pvc vloer, stucwerk wanden- en plafond. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en luxe toiletruimte.

Luxe toiletruimte voorzien van een hangend closet, fonteintje en een stucwerk plafond met inbouwspot

In de ruime, lichte L-vormige woonkamer ligt eenzelfde fraaie pvc vloer (visgraat) en de grote raampartijen (houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik) bieden een heerlijke lichtinval. Centraal in de living is een sfeervolle gashaard aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale, privacy biedende dakterrassen waarvan een dakterras is voorzien van een aluminium overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van de rust.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De luxe L-vormige keukeninstallatie is uitgerust met een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een oven. De keuken herbergt veel kastruimte d.m.v. de diverse kasten en laden.

Via de woonkamer bereik je eveneens de hal waar zich de meterkast en de wasruimte bevinden. Ook hier is eenzelfde afwerking aanwezig.

In de uitgebreide meterkast bevinden zich 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2011).

Ruime, praktische wasruimte voorzien van eenzelfde pvc vloer (visgraat) , stucwerk wanden- en plafond.

Tweede verdieping:
Ruime overloop voorzien van een fraaie pvc vloer (visgraat), stucwerk wanden- en plafond. Vanuit hier heb je toegang tot vier royale slaapkamers, bergkast alsmede een luxe badkamer.

Fraaie, luxe badkamer voorzien van stucwerk wanden- en plafond, een vaste wastafel in een modern meubel, een tweede toilet met een hangend closet en een douchecabine. Een raampartij (houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluik) biedt veel natuurlijke lichtinval alsmede natuurlijke ventilatie.

Alle vier de slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten een fijne lichtinval. Ook hier zijn alle kamers voorzien een fraaie pvc vloer, stucwerk wanden- en plafond. Alle raampartijen zijn voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en een rolluik.

Praktische bergkast voorzien van een dakvenster met eenzelfde afwerking als overige kamers.

ALGEMEEN
- Fraaie, onlangs gerenoveerde, verrassend ruime bovenwoning;
- Met 4 slaapkamers;
- Moderne open keuken;
- Luxe sanitair;
- Er is een mogelijkheid de ruimte op de begane grond bij te kopen;
- Op loopafstand van het kasteel van Geldrop met de fraaie kasteeltuinen;
- Ideale ligging ten opzichte van scholen, natuurgebieden, ziekenhuis, uitvalswegen, winkels, sportaccommodaties etc.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure