Milaanstraat 3 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We hebben bijna 24 jaar met heel veel plezier in dit huis en in deze buurt gewoond. Het is een brede, lichte woning, in een gezellig, kinderrijk hofje en dichtbij het natuurgebied de Dommel waar je mooi kan wandelen. Vlakbij zijn er winkels en basisscholen en zit je in een mum van tijd op de snelweg.“ aldus de verkoper.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle gezinswoning? Kom dan kijken bij deze nette hoekwoning met een ruime woonkamer met een openhaard, open lichte keuken, moderne badkamer en toiletruimte en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een fijne terrasoverkapping en berging is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een verkeersarme straat in de kindvriendelijke wijk Heesterakker in Woensel, ideaal voor (jonge) gezinnen. Om de hoek liggen een speeltuintje en een bushalte en op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, het Amandelpark en natuurgebied Dommelvallei met haar wandel- en fietsmogelijkheden. Op korte afstand liggen tevens diverse andere voorzieningen zoals sportmogelijkheden en winkelcentrum Vaartbroek met o.a. supermarkten, drogisterijen, kapper, slager en bakker. Met de John F. Kennedylaan op korte afstand zijn diverse uitvalswegen en snelwegen (A2, A58 en A67) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een tegelvloer, bevinden zich de meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Tevens is hier de moderne en volledig betegelde toiletruimte gelegen.

De gezellige en ruime woonkamer, circa 35 m², is voorzien van een houten vloer, een kleine erker en een mooie Scandinavische hoogrendement houtkachel. Het betreft een fijne lichte ruimte met grote raampartijen.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten en een apothekerskast bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een fijne aluminium terrasoverkapping, een buitenkraan, tuinverlichting/spotjes en elektrapunten. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een poort. Achterin in de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 15 m² en een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, circa 14,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 8 m² en is voorzien van een elektrisch rolluik. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De moderne en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan en een douchescherm, wandcloset, designradiator en een moderne dubbele wastafel met een spiegelkast en een losse kast. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en antraciet vloertegels met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel, de wasmachineaansluiting en een grote zolderkast. Tevens is hier airconditioning aanwezig en via een luik is een bergvliering te bereiken.

Slaapkamer 4, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots en een grote dakkapel met een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 5, circa 10,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, inbouwspots, een wastafel en een grote dakkapel met een elektrisch rolluik.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie alsmede dubbele beglazing met grotendeels kunststof kozijnen.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in 2006 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd.
- Voor beide slaapkamers op de zolder is naast airconditioning ook mechanische ventilatie beschikbaar.
- De woning is beschikbaar per 1 maart 2020.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure