Minckelersstraat 29 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning!

Deze karakteristieke tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd en is dus instapklaar. Het is een sfeervolle en moderne woning voorzien van een sfeervolle en diepe woonkamer met openslaande tuindeuren, luxe keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Groenewoud (Woensel), net buiten de ring en daardoor gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, Strijp-S, treinstation Strijp-S en het Philips de Jongh park. Maar ook de winkelvoorzieningen van winkelcentrum Woensel XL en de Kruisstraat liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de ring en de Boschdijk zijn uitvalswegen en de snelweg snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de diepe hal, voorzien van een luxe tegelvloer, bevinden zich de vernieuwde meterkast (10 groepen), trapopgang naar de eerste verdieping en de luxe toiletruimte uitgerust met een zwart wandcloset en een fonteintje.

De sfeervolle en diepe woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25,5 m² en is voorzien van een fraaie houten visgraat vloer en een praktische verdiepte trapkast. Openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De luxe keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Op de vloer ligt dezelfde luxe tegelvloer als in de hal.

Via de bijkeuken, met de opstelling van de c.v.-ketel, is de achtertuin te bereiken.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met sierbestrating, een drietal plantenborders, een buitenkraan, buitenverlichting en een eigen achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging. De berging en de stenen schuttingen zullen nog wit geschilderd worden door de verkoper.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische vaste kast met de wasmachineaansluiting.

Slaapkamer 1, circa 13,5 m², is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer en een grote raampartij met een drietal draairamen.

Slaapkamer 2, circa 9 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer en een tweetal draairamen.

De ruime, vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en een handdouche, een wandcloset, een designradiator en een badkamermeubel. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloertegels, grotendeels stucwerkwanden en openslaande deuren bieden toegang tot een balkonnetje.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping met twee ruime slaapkamers te bereiken.

Slaapkamer 3, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer, dakkapel en een praktische open bergvliering.

Slaapkamer 4, circa 10 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette nieuwe laminaatvloer, een vaste kast en een grote dakkapel met een tweetal draai-/kiepramen.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De Remeha Avanta c.v.-ketel is in december 2019 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure