Minckelersstraat 31 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning!

Deze karakteristieke en vooroorlogse tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd en is dus instapklaar. Het is een sfeervolle en moderne woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Groenewoud (Woensel), net buiten de ring en daardoor gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, Strijp-S, treinstation Strijp-S en het Philips de Jongh park. Maar ook de winkelvoorzieningen van winkelcentrum Woensel XL en de Kruisstraat liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de ring en de Boschdijk zijn uitvalswegen en de snelweg snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de diepe hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de vernieuwde en moderne toiletruimte gelegen.

De sfeervolle en uitgebouwde living heeft een oppervlakte van circa 41 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een fraaie PVC visgraat vloer welke doorloopt in de hal. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte met een lichtkoepel ligt aan de achterzijde en door openslaande tuindeuren staat u in direct contact met de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast.

De vernieuwde keukeninrichting wordt van de woonkamer gescheiden door een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, berglades en een bar. In de wandopstelling bevinden zich een spoelbak met een mengkraan en een aparte heetwaterkraan, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 14,5 m²) is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer en een grote raampartij met meerdere draairamen.

Slaapkamer 2 (circa 9 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer en een tweetal draairamen.

De ruime, vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloertegels, deels stucwerkwanden en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de wasmachineaansluiting. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 3 (circa 10 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer en een grote dakkapel met meerdere draairamen.

Slaapkamer 4 (circa 9 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer en een dakkapel met een draairaam.

DERDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de bergzolder met de opstelling van de c.v.-ketel te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure