https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100401905.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5e82742e864053f9b3a81c7db25a7d14fbcd0da3546035ca315b593e26b9cc1e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100401909.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A689e0a997c565779720237f6ea01452f0a7236ab6447d058c9493016eb92243f https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100401918.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8889f9e5befc51bf9a2ec5e3aeea7fc7e5572d0a58b1d481344bd34a2d7ba71e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100401935.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ad4ef1a315bc44d8ec1190f4f6841eeb93f3528eebd76e0ef2d40d33441d07fd9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100401906.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ab809928a73fe0628890b94c87ec6f93abcb7eb556f0a1413f2b64e90849614a7 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/100401907.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1e94ecfffd2c9207a1ab4fbbb9cdeff1da0b811b4b212208c6f6d8bd42193805

Minckelersstraat 31 (VERKOCHT)

Over Minckelersstraat 31 (VERKOCHT)

Volledig gerenoveerde woning!Deze karakteristieke en vooroorlogse tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd en is dus instapklaar. Het is een sfeervolle en moderne woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Groenewoud (Woensel), net buiten de ring en daardoor gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, Strijp-S, treinsta…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1944
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
121
Perceeloppervlakte:
122
Externe bergruimte
7
Inhoud:
425
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
4
C.V.-Ketel:
Nefit
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2015
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
50
Ligging hoofdtuin:
Zuidoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
G
Perceelnummer:
4230
Oppervlakte:
122
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning!

Deze karakteristieke en vooroorlogse tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd en is dus instapklaar. Het is een sfeervolle en moderne woning voorzien van een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en achterom is op het zuidoosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Groenewoud (Woensel), net buiten de ring en daardoor gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, Strijp-S, treinstation Strijp-S en het Philips de Jongh park. Maar ook de winkelvoorzieningen van winkelcentrum Woensel XL en de Kruisstraat liggen op korte afstand. Door de ligging nabij de ring en de Boschdijk zijn uitvalswegen en de snelweg snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de diepe hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de vernieuwde en moderne toiletruimte gelegen.

De sfeervolle en uitgebouwde living heeft een oppervlakte van circa 41 m² en bestaat uit een woonkamer en een open keuken. Op de vloer ligt een fraaie PVC visgraat vloer welke doorloopt in de hal. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte met een lichtkoepel ligt aan de achterzijde en door openslaande tuindeuren staat u in direct contact met de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast.

De vernieuwde keukeninrichting wordt van de woonkamer gescheiden door een kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, berglades en een bar. In de wandopstelling bevinden zich een spoelbak met een mengkraan en een aparte heetwaterkraan, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 14,5 m²) is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer en een grote raampartij met meerdere draairamen.

Slaapkamer 2 (circa 9 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer en een tweetal draairamen.

De ruime, vernieuwde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met luxe vloertegels, deels stucwerkwanden en inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de wasmachineaansluiting. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder.

Slaapkamer 3 (circa 10 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer en een grote dakkapel met meerdere draairamen.

Slaapkamer 4 (circa 9 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer en een dakkapel met een draairaam.

DERDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de bergzolder met de opstelling van de c.v.-ketel te bereiken.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- De Nefit c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.