Moggendries 30

Kenmerken

Omschrijving

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden! Deze veelzijdige en speels opgezette hoekwoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer en een separate stenen garage. De aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre) op loopafstand van een speeltuintje, basisschool, kinderopvang, winkelcentrum ’t Karregat, bushalte, wandel- en natuurgebied Collse Bossen en de Kleine Dommel.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken.

De tuingerichte woonkamer is met circa 27 m² ruim van opzet en is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wanden en een airco. Een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor prettige lichtinval. Via een kunststof schuifpui is de achtertuin te bereiken.

Middels een deur in de woonkamer heeft u toegang tot een tweede hal, in deze hal treft u de deels betegelde toiletruimte.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een keukeninrichting in een wandopstelling met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de bergruimte en de cv-ruimte.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden circa 9 m², beiden slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, medicijnkastje met spiegel, ligbad en een toilet. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de was- en droogmachine.

TUIN:
De fijne achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een verhard terras, een eigen achterom, een vijver en een houten erfafscheiding.

GARAGE:
De stenen garage is circa 18 m² groot.
ALGEMEEN:
- Kunststof kozijnen en HRR++ glas (2019);
- Eigen separate garagebox;
- Airco op de begane grond;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure