Molenhorst 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zodra u uw toegangspoort opent en uw oprijlaan betreedt, arriveert u in uw eigen paradijs. Een andere wereld is uw domein.

Het landgoed van circa 4 ha ligt op een zeer bijzondere locatie, op de rand van een groot natuurgebied. Het Weerterbos is een van slechts drie gebieden in Nederland waar edelherten leven. In de herfst bent u getuige van het burlen, het oergeluid van het mannetje in bronst.

's Morgens wakker worden met de reeën in uw tuin. Een zilverreiger die uw privépoel bezoekt. De vos die zijn burcht verlaat, even schuw rondom zich heen kijkt en via uw perceel verder zijn territorium intrekt. Genieten van hagedissen, salamanders en andere amfibieën. Maar ook een zeer grote verscheidenheid aan vogels, zoals de ijsvogel, de havik, de buizerd en vele soorten spechten.

De rust die dit object uitstraalt is onbeschrijfelijk.

Een zijde van het perceel wordt begrensd door het Sterksels kanaal; een deel van de oude bedding van de Sterkselse Aa loopt over het perceel, welke samen met u en het Waterschap weer in oude glorie hersteld kan worden.

Nooit rijdt er een auto langs uw woning, omdat de natuur u omsluit.

In de jaren 50 van de vorige eeuw maakte het perceel deel uit van het Landgoed Hugten. De toenmalige eigenaar, de heer Koenraad, heeft een gedeelte van zijn onontgonnen gronden verkocht om de bouw van een droomhuis in de natuur mogelijk te maken. De woning is ontworpen door een vooraanstaand architect; veel rijksgebouwen zijn mede door zijn hand tot stand gekomen. Uitgangspunt bij het ontwerp was dat de woning één moest worden met de omgeving. Wengé houten kozijnen, deuren en betimmeringen geven een luxe uitstraling. De grote raampartijen maken u, als u binnen bent, deel van de natuur.

In de 17e en 18e eeuw stond een houten watermolen op of net naast het perceel; net op de grens tussen Brabant en Limburg. De molen werd gevoed met water uit de Sterkselse Aa en was van groot belang voor het malen van het graan van de boeren in de omgeving.

Er zijn voldoende uitbreidingsmogelijkheden om uw leefruimte nog verder te vergroten; ook de bouw van een prachtige ruime schuur is mogelijk: als garage, hobbyruimte of privégastenverblijf; het is geheel aan u. De benodigde vergunningen liggen voor u klaar.

Nadat u via uw eigen oprijlaan de grote parkeerplaats bereikt, heeft u toegang tot de entree van de woning. Binnenkomst in een ruime hal met garderobe en meterkast (voorzien van 6 groepen 220 V, 3 380V groepen en 2 aardlekschakelaars). Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Vanuit de hal zijn de woonkamer, toiletruimte en gang bereikbaar.

De toiletruimte is voorzien van hardstenen vloertegels, betegelde wanden, een wandcloset, fonteintje, inbouwverlichting en een sfeervol nisje met LED verlichting.

Vanuit de hal loopt een centrale gang naar de slaapvleugel. Hieraan zijn achtereenvolgens een badkamer, twee slaapkamers en een tweede toiletruimte gelegen. Deze vleugel is eventueel nog met een extra kamer uit te breiden en te verbreden over de gehele lengtegevel.

De luxe badkamer is voorzien van een grote inbouwkast met verlichting, een fraai badkamermeubel met daarin verwerkt een tweetal hardstenen waskommen met eigen kraan. Het geheel is gedecoreerd met een fraaie wandspiegel en sfeerverlichting. Het vrijstaande ligbad met designkraan is zodanig opgesteld dat u weids over de tuin en terrassen wegkijkt met behoud van privacy. De inloopdouche is van een voortreffelijk formaat (2 persoons) met daarin een tweetal douchekoppen met ieder haar eigen thermostaatkraan. De douche met mechanische afzuiging is betegeld en op de bodem voorzien van een massief zwart granieten plaat met RVS-afvoerdrain. Het plafond en wanden van de badkamer zijn voorzien van stukwerk en inbouwverlichting.

Slaapkamer 1 is voorzien van stukwerk wanden en plafond en dient als kinderkamer.

Slaapkamer 2, de ouderkamer, is voorzien van een eiken vloer, een eigen houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. De ramen aan de voorzijde zijn sfeervol gedecoreerd met lindehouten shutters.

De tweede toiletruimte is eveneens voorzien van een hardstenen vloer, betegelde wanden en een wandcloset. Er is tevens mechanische afzuiging en een raam met houten binnenluik.

De riante living is rondom voorzien van grote raampartijen, waardoor buiten en binnen vloeiend in elkaar over gaan. U voelt zich één met de omgeving wanneer u plaats neemt op om het even welke plek in deze lichte woonkamer. De centraal geplaatste, in speksteen uitgevoerde houtkachel zorgt voor een extra behaaglijk gevoel in de koudere seizoenen. De open verbinding tussen woonkamer en keuken versterken het ruimtelijke effect in deze hoofdverblijfsruimte.

Vanuit de keuken is er goed contact met alle delen van de woonkamer. Ook het contact met de omgeving is vanuit de keuken uitstekend. De inrichting zelf is een plaatje, getuige de foto's uit deze brochure. Aan alles is gedacht voor wat betreft de apparatuurkeuze. Ook het werkblad, dat is uitgevoerd in composiet, bewijst dagelijks haar kwaliteit. De keuken is onder andere uitgevoerd met ruime spoelbak, keramische 4/5-pits kookplaat, RVS uitgevoerde afzuigkap, combimagnetron, heteluchtoven, warmhouder, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en super grote apothekerskast.

Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal dat toegang biedt tot de deur naar buiten, de keldertrap, de vlizotrap naar de zolder/vliering en de wasruimte. In het portaal zijn de witgoedaansluitingen voorzien. Tevens is er nog een praktische bergkast.

Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot het grote buitenterras welk is bestraat met gebakken klinkers. In het terras is een koivijver aangelegd met filtersysteem en houten vlonder. Het terras is op een terp gelegen zodat u een perfect overzicht heeft over het domein. Op een lager gelegen gedeelte van de tuin is een fraaie en originele in rondhout uitgevoerde Scandinavische blokhut gebouwd met dito sauna. De sauna is voorzien van een hout gestookt verwarmingselement.

De vrijstaande garage / schuur is gelegen aan de centrale parkeerplaats en is voorzien van een pannengedekt zadeldak en via vaste trap te bereiken vliering. Dit bouwwerk doet tevens dienst als houtopslag. De mogelijkheid bestaat een groot extra bijgebouw op te richten, waarvoor de benodigde vergunning aanwezig is.
In het souterrain van de woning zijn een drietal compartimenten aanwezig, waarvan er één dient als ketelruimte. Hierin staan de ketel en de boiler opgesteld. Tevens bevindt zich hier de pomp met verdeler voor de vloerverwarming. Het betreft een oliegestookte ketel. De olietank is gecamoufleerd opgesteld in de tuin.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is volledig voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds;
- Alle kozijnen en binnendeurkozijnen zijn uitgevoerd in Wengé;
- Nagenoeg gehele begane grond vloer is voorzien van een uiterst fraaie Travertin vloer;
- Nagenoeg de gehele begane grond vloer is uitgevoerd met vloerverwarming (koperen leidingwerk);
- Alle ramen en deuren zijn voorzien van HR ++ beglazing;
- Het dak is afgedekt met keramische dakpannen;
- Plafonds zijn geïsoleerd.

Locatie

Brochure