Molierelaan 37 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We zijn gevallen op de typisch Franse stijl van onze woning, de ruimte, de rustige omgeving en winkelcentrum Ouverture ligt om de hoek. Kortom, hebben we hier sinds december 1998 met veel plezier gewoond.” aldus de verkoper.

Wilt u graag wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving? In een jonge, uitgebouwde woning in een moderne wijk? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met een inpandig bereikbare garage de moeite waard om te bekijken. De woning is voorzien van een royale uitgebouwde woonkamer, open nette keuken, drie slaapkamers, wasruimte/logeerkamer en een complete lichte badkamer. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De woning is gebouwd met duurzaam en hoogwaardig materiaal in combinatie met een optimaal isolatiepakket.

De woning is gelegen in de kinderrijke en gewilde woonomgeving Blixembosch (Frans wijk), op loopafstand van winkelcentrum Ouverture, basisscholen en peuterspeelzalen en het Aanschotpark. Het stadscentrum ligt op fietsafstand en de snelwegen A2, A50 en A58 zijn snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars) en een fraaie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne royale leefruimte van circa 52 m² is ontstaan met een zitgedeelte en een praktische trapkast aan de voorzijde. Er ligt een nette laminaatvloer met brede planken, evenals in de hal, uitbouw, keuken en portaal. De uitbouw is voorzien van een dubbele schuifpui en een lichtstraat. Vanuit hier is de inpandige garage te bereiken.

De open keuken met een nette inrichting in een hoekopstelling is voorzien van 1½ spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

In het portaal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de vernieuwde, volledig betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De inpandig te bereiken garage van circa 24 m² is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

De privacybiedende achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is zeer fraai aangelegd en is voorzien van een verhard terras, elektrische zonneluifel, buitenverlichting, volwassen groene beplanting, een houten tuinhuis en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een drietal ramen.

Slaapkamer 2, circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een tweetal ramen.

De volledig betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, closet en een wastafelmeubel met planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een slaapkamer en de wasruimte.

Slaapkamer 3, circa 17 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een zijraam.

De wasruimte van circa 10 m² is aan de achterzijde gelegen. Hier bevinden zich de opstelling van de Nefit c.v.-ketel (2007), mechanische ventilatie unit en de wasmachineaansluiting. Deze kamer kan eventueel als extra logeer-/slaapkamer gebruikt worden.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van markiezen.
- Het buitenschilderwerk is in 2011 uitgevoerd.
- De uitbouw van de woonkamer is in 2010 gerealiseerd.
- Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure