Monarchstraat 59

Kenmerken

Omschrijving

Een instapklare eengezinswoning met een gezellige woonkamer en open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer op de ruime zolderverdieping. Tel daarbij nog de nette achtertuin op en dit is een ideale woning voor een starter of (jong) gezin.

De woning is gelegen in het stadsdeel Tongelre in de wijk ’t Hofke. De woning ligt aan een leuk pleintje met een groen perkje en voldoende parkeerruimte voor de deur. In deze wijk zijn verder alle voorzieningen aanwezig waaronder een supermarkt, diverse (basis)scholen, eetgelegenheden en een speeltuin. Uitvalswegen naar o.a. het centrum van Eindhoven en Nuenen zijn vanaf hier gemakkelijk bereikbaar. Door de ligging aan de rand van Eindhoven is het ook gemakkelijk om de rust van het groen op te zoeken in o.a. Wandelpark Eckart en het gebied rondom de Kleine Dommel.

Indeling:
Begane grond
De nagenoeg volledig bestraatte voortuin leidt naar de overdekte entree. Vanuit deze entree is er de binnenkomst in de hal met daarin het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast. Vanuit de hal is het zowel mogelijk om rechtstreeks naar de woonkamer als de keuken te gaan.

De woonkamer en keuken staan daarnaast ook in een open verbinding met elkaar. Aan de voorzijde van de woning is een gezellige zithoek gemaakt. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt hier voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eethoek geplaatst. Deze staat direct in open verbinding met de keuken.

De keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en RVS spoelbak. Daarnaast is er nog genoeg ruimte beschikbaar voor het plaatsen van een losse koelkast of koel-/vriescombinatie. Verder biedt de keuken diverse onder- en bovenkasten welke zorgen voor voldoende bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een praktische en lichte tegelvloer.

Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Deze achtertuin is netjes aangelegd en grotendeels bestraat met een deel gazon. Achter in de tuin staat nog een vrijstaand stenen berging met elektra, ideaal voor het gebruik als opslag voor bijvoorbeeld fietsen. De groene erfafscheiding aan de achterzijde zorgt voor veel privacy in de tuin. Een praktische poort maakt het daarnaast mogelijk om ook via een achterom de tuin te betreden.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 14 m2) is gelegen aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer heeft als leuk detail de barndoor welke de kamer afsluit van de overloop.
Slaapkamer 2 (circa 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook dit betreft een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3 (circa 6 m2) is wederom gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt een ideale ruimte voor het gebruik als baby-/ of kinderkamer maar kan ook gemakkelijk worden verbouwd tot een kastenkamer of werkkamer. Een praktische inbouwkast zorgt hier voor extra opbergruimte.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Aan de voorzijde van de woning is op deze verdieping nog de badkamer gelegen. Deze moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en wastafel met meubel. Een te openen raam geeft hier voldoende lichtinval en zorgt daarnaast voor de natuurlijke ventilatie. Met een lichte tegel op de wanden en een donkere tegel op de vloer heeft deze badkamer een ruimtelijke en moderne uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping van deze woning bereikbaar. Op deze voorzolder bevindt zich de opstelling C.V.-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Twee dakramen zorgen hier voor de natuurlijke lichtinval.

Op deze verdieping is tevens slaapkamer 4 (circa 12 m2) te vinden. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een ruime extra slaapkamer ontstaan. Onder de schuine kanten is hier nog extra bergruimte beschikbaar, welke overigens netjes weggewerkt is. Deze kamer is verder voorzien van een tapijtvloer.

Algemeen:
- Leuke en nette eengezinswoning met woonkamer en open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer.
- De woning is gelegen aan een rustig pleintje met een perkje en voldoende parkeerruimte voor de deur.
- Bij de woning hoort uiteraard ook een heerlijke achtertuin welke grotendeels is bestraat en veel privacy biedt door de groene erfafscheiding aan de achterzijde.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken, elektrisch op de begane grond en tweede verdieping en handmatig op de eerste verdieping.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure