https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27392435.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A095ce248d47c8a27a1d96bbe2903cf67360ae9c61fa66751f92df7e841c7ccef https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27392436.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5a5f38db3ced6bcc517823a2672a9307bfacfc0d90b7d53195914fc5942d3305 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27392437.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A7e0911079140a155c43f45068b74c069c0cb3a24d91499cd20c0a304c64c7730 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27392438.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A87db442557d2986fb423b6f26d0c69ea8a06b9258a70054374222ba9e9877246 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27392439.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3d141e5ab79774839e2e19d6c96c90c62144fe7f73ecc882d2a724d7b8095c1b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27392440.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A59a736162e0660bc42bffc4ae1a9cb4fabeafef4b2212d50a3ed24828ba4c581

Moorsel 1 (VERKOCHT)

Over Moorsel 1 (VERKOCHT)

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET DE HYPODOMUS 6 MAANDEN OPTIE.*Aan de bosrand van het historische gehucht ?Moorsel? gelegen landgoed met oorspronkelijke boerderij, stallen, weide en bosgrond. Behoud en versterking van de cultuurhistorische waarden en het landschappelijk karakter is bepalend voor wonen c.q. bedrijvigheid.Het totale object omvat 2 ha 27 a 80 ca. Het hoofdperceel (1 ha 10 a) is geschikt voor bewoning of uitoefening van een bedrijf. Het tegenover gelegen weiland (16 a 60 ca) en bosperceel (1 ha 1 a 20 ca) worden bij het hoofdperceel verkocht.De indeling is als volgt:Begane gro…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Woonboerderij
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Slecht tot matig
Bouwjaar:
1900
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
150
Inhoud:
720
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
2
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Tuin_rondom
Bergruimte
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Slecht tot matig
Onderhoud buiten:
Matig tot redelijk
Huidig gebruik:
Wonen, terrein, bos, weide, bedrijf
Huidige bestemming:
Wonen, terrein, bos, weide, bedrijf
Kadastrale gegevens

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET DE HYPODOMUS 6 MAANDEN OPTIE.*

Aan de bosrand van het historische gehucht ?Moorsel? gelegen landgoed met oorspronkelijke boerderij, stallen, weide en bosgrond. Behoud en versterking van de cultuurhistorische waarden en het landschappelijk karakter is bepalend voor wonen c.q. bedrijvigheid.

Het totale object omvat 2 ha 27 a 80 ca.
Het hoofdperceel (1 ha 10 a) is geschikt voor bewoning of uitoefening van een bedrijf. Het tegenover gelegen weiland (16 a 60 ca) en bosperceel (1 ha 1 a 20 ca) worden bij het hoofdperceel verkocht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree en hal met meterkast.

Woonkamer met openslaande deuren naar het tweede deel van de woonkamer (momenteel in gebruik als slaapkamer) en toegang tot de studeerkamer.

Woonkeuken met zeer eenvoudige keukeninrichting, kelder en afgesloten trapopgang.

Portaal met toegang tot de grote hobbyruimte, bijkeuken, de aangebouwde serre en eenvoudige douche en toilet.

Toegang tot stal met zolder, zelfsluitend voerhek, betonrooster en groepshokken. Oppervlakte ca. 110 m².

Tenslotte nog een berging.

Eerste verdieping:
Via smalle, steile trap is er de overloop met 3 slaapkamers (2 toegangen) en een grote open zolderruimte.

Op het perceel bevinden zich verder:
- Een in 1976 gebouwde loods van steen met stalen spanten en voorzien van zandbed/betonvloer en overheaddeur (circa 291 m²);
- Een veestal/schuur van steen met houten staanders en voorzien van zandbed (circa 143 m²);
- Bestrate oprit en terrein rondom de boerderij, ca. 465 m² betonklinkers;
- Tuin;
- Weiland.

Relevante informatie over de bestemming en het gebruik:
- Het perceel is gelegen in het extensiveringgebied natuur ofwel natuurontwikkelingzone.
- Moorsel ligt aan de zuidkant van een met bos omsloten grote open ruimte. De bebouwing is rond een centrale plek gesitueerd en bestaat uit enkele waardevolle langgevel boerderijen.
- In Moorsel vindt (nog) agrarische bedrijvigheid (veehouderij) plaats; het gebied biedt geen ontwikkelingsperspectief meer voor veehouderij.
- Op het hoofdperceel zijn (ver)bouw mogelijkheden.
- Op het weiland en de bosgrond mag niet gebouwd worden: het is agrarisch gebied met landschappelijke waarden.
- Kansen liggen in een afstemming van recreatie, natuur en rustbeleving. Moorsel kan tot een knooppunt van dagrecreatie uitgroeien, waarbij enkele ondersteunende en kleinschalige verblijfsrecreatieve functies denkbaar zijn. Gedacht kan worden aan activiteiten als een klein pannenkoekenrestaurant, een atelier, een bezoekerscentrum, een pension of een zorgboerderij.
- Eventueel is ontwikkeling mogelijk in samenwerking met een mede-ondernemer in Moorsel, die eigenaar is van een dichtbij gelegen perceel van circa 1,5 ha.
- Er is een Hinderwetvergunning t/m 2013 voor 40 koeien/kalveren.
- Er is een vergunning opslag rode olie.
- Er is een KIWA saneringscertificaat aanwezig in het kader van Aktie tankslag.
- De boerderij is in circa 1900 gebouwd en in de jaren ?30 verbouwd. In de jaren ?90 zijn nieuwe dakpannen op de hoofdbouw gelegd. Asbesthoudend materiaal ligt op de schuur/loods.
- De boerderij (ruim 700 m³) is volgens de bestemming geschikt voor bewoning en is voorzien van nuts-aansluitingen en riolering. Een c.v.-installatie is indertijd aangelegd. De staat van het object is echter matig.

* Door de 6 maanden optie kunt u, wanneer u uw eigen woning nog niet verkocht heeft, een bod uitbrengen op deze woning zonder dat u bezorgt hoeft te zijn voor dubbele woonlasten. U kunt van de koop afzien wanneer uw eigen woning niet tijdig is verkocht. Lukt het verkopen van uw eigen woning niet, dan zit u nergens aan vast. De 6 maanden optie = géén dubbele woonlasten en dus geen spanning van ?raak ik mijn woning wel kwijt??. Met de 6 maanden optie kan de aankoop immers worden ontbonden, indien de verkoop van het huidige huis onverhoopt langer duurt dan 6 maanden. Na overeenstemming van de koop krijgt de koper 6 maanden de tijd om zijn woning te verkopen. De woning blijft wel in de verkoop staan. Komt er in de tussentijd een andere kandidaat, dan krijgt de ?eerste?koper 48 uur de tijd om zijn koop definitief te maken, zo niet, dan kan overeenstemming bereikt worden met de nieuwe koper.

Op deze manier is zowel de koper als verkoper beter uit. Vraag uw Hypodomus makelaar om meer informatie over deze nieuwe manier van verkopen! Kijk ook eens op: www.hypodomus.nl/verkoopversneller.

Media

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Marleen Vlemmix
Marleen Vlemmix
Vastgoedstylist - Administratief Medewerker
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.