Moorsel 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET DE HYPODOMUS 6 MAANDEN OPTIE.*

Aan de bosrand van het historische gehucht ?Moorsel? gelegen landgoed met oorspronkelijke boerderij, stallen, weide en bosgrond. Behoud en versterking van de cultuurhistorische waarden en het landschappelijk karakter is bepalend voor wonen c.q. bedrijvigheid.

Het totale object omvat 2 ha 27 a 80 ca.
Het hoofdperceel (1 ha 10 a) is geschikt voor bewoning of uitoefening van een bedrijf. Het tegenover gelegen weiland (16 a 60 ca) en bosperceel (1 ha 1 a 20 ca) worden bij het hoofdperceel verkocht.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree en hal met meterkast.

Woonkamer met openslaande deuren naar het tweede deel van de woonkamer (momenteel in gebruik als slaapkamer) en toegang tot de studeerkamer.

Woonkeuken met zeer eenvoudige keukeninrichting, kelder en afgesloten trapopgang.

Portaal met toegang tot de grote hobbyruimte, bijkeuken, de aangebouwde serre en eenvoudige douche en toilet.

Toegang tot stal met zolder, zelfsluitend voerhek, betonrooster en groepshokken. Oppervlakte ca. 110 m².

Tenslotte nog een berging.

Eerste verdieping:
Via smalle, steile trap is er de overloop met 3 slaapkamers (2 toegangen) en een grote open zolderruimte.

Op het perceel bevinden zich verder:
- Een in 1976 gebouwde loods van steen met stalen spanten en voorzien van zandbed/betonvloer en overheaddeur (circa 291 m²);
- Een veestal/schuur van steen met houten staanders en voorzien van zandbed (circa 143 m²);
- Bestrate oprit en terrein rondom de boerderij, ca. 465 m² betonklinkers;
- Tuin;
- Weiland.

Relevante informatie over de bestemming en het gebruik:
- Het perceel is gelegen in het extensiveringgebied natuur ofwel natuurontwikkelingzone.
- Moorsel ligt aan de zuidkant van een met bos omsloten grote open ruimte. De bebouwing is rond een centrale plek gesitueerd en bestaat uit enkele waardevolle langgevel boerderijen.
- In Moorsel vindt (nog) agrarische bedrijvigheid (veehouderij) plaats; het gebied biedt geen ontwikkelingsperspectief meer voor veehouderij.
- Op het hoofdperceel zijn (ver)bouw mogelijkheden.
- Op het weiland en de bosgrond mag niet gebouwd worden: het is agrarisch gebied met landschappelijke waarden.
- Kansen liggen in een afstemming van recreatie, natuur en rustbeleving. Moorsel kan tot een knooppunt van dagrecreatie uitgroeien, waarbij enkele ondersteunende en kleinschalige verblijfsrecreatieve functies denkbaar zijn. Gedacht kan worden aan activiteiten als een klein pannenkoekenrestaurant, een atelier, een bezoekerscentrum, een pension of een zorgboerderij.
- Eventueel is ontwikkeling mogelijk in samenwerking met een mede-ondernemer in Moorsel, die eigenaar is van een dichtbij gelegen perceel van circa 1,5 ha.
- Er is een Hinderwetvergunning t/m 2013 voor 40 koeien/kalveren.
- Er is een vergunning opslag rode olie.
- Er is een KIWA saneringscertificaat aanwezig in het kader van Aktie tankslag.
- De boerderij is in circa 1900 gebouwd en in de jaren ?30 verbouwd. In de jaren ?90 zijn nieuwe dakpannen op de hoofdbouw gelegd. Asbesthoudend materiaal ligt op de schuur/loods.
- De boerderij (ruim 700 m³) is volgens de bestemming geschikt voor bewoning en is voorzien van nuts-aansluitingen en riolering. Een c.v.-installatie is indertijd aangelegd. De staat van het object is echter matig.

* Door de 6 maanden optie kunt u, wanneer u uw eigen woning nog niet verkocht heeft, een bod uitbrengen op deze woning zonder dat u bezorgt hoeft te zijn voor dubbele woonlasten. U kunt van de koop afzien wanneer uw eigen woning niet tijdig is verkocht. Lukt het verkopen van uw eigen woning niet, dan zit u nergens aan vast. De 6 maanden optie = géén dubbele woonlasten en dus geen spanning van ?raak ik mijn woning wel kwijt??. Met de 6 maanden optie kan de aankoop immers worden ontbonden, indien de verkoop van het huidige huis onverhoopt langer duurt dan 6 maanden. Na overeenstemming van de koop krijgt de koper 6 maanden de tijd om zijn woning te verkopen. De woning blijft wel in de verkoop staan. Komt er in de tussentijd een andere kandidaat, dan krijgt de ?eerste?koper 48 uur de tijd om zijn koop definitief te maken, zo niet, dan kan overeenstemming bereikt worden met de nieuwe koper.

Op deze manier is zowel de koper als verkoper beter uit. Vraag uw Hypodomus makelaar om meer informatie over deze nieuwe manier van verkopen! Kijk ook eens op: www.hypodomus.nl/verkoopversneller.

Locatie

Brochure