Mortierlaan 125 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Als beginnend gezin wilden we een huis hebben in de stad maar ook weer de rust vinden in ons drukke bestaan. Dit huis heeft het allemaal; rustige omgeving, school dichtbij, winkels dichtbij, een park waar de kinderen kunnen spelen en zon in de tuin vanaf 8 uur ’s morgens tot een uur of 5 ’s middags. Er is weinig verkeer in de straten en iedereen let hier op elkaar. De mensen zijn behulpzaam en vriendelijk.” aldus de verkoper.

Deze leuke eindwoning is voorzien van een royale en lichte woonkamer van circa 45 m², halfopen nette keuken, een complete badkamer en twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kun u hier weer drie slaapkamers van maken. Tenslotte beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke patiotuin.

De woning is gelegen op een rustige woonlocatie in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre), aan een autovrij pad en nabij een groot groen park. Winkelcentrum ’t Karregat en de bushalte liggen op loopafstand en op korte afstand treft u diverse scholen en sportaccommodaties aan. Binnen enkele autorijminuten zijn de ring en de Helmondweg te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Middels een poort heeft u toegang tot de patiotuin met aansluitend de voordeur. In de ruime hal zijn de garderobe en de meterkast (6 groepen + 1 aardlekschakelaar) gelegen.

De royale woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, evenals de keuken en de hal. Deze grote verblijfsruimte geniet veel lichtinval door de vele raampartijen en de grote schuifpui met toegang tot de patiotuin. In de praktisch trapkast bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel. Tevens zijn vanuit de woonkamer de volledig betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken.

De halfopen keuken is voorzien van een nette inrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Ook vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de patiotuin.

De privacybiedende patiotuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan en een grote zonneluifel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 22 m², is voorzien van zeil met een houtmotief, inbouwspots en een tweetal raampartijen met een rolluik. Indien gewenst is het mogelijk om deze kamer weer op te splitsen in twee slaapkamers. Beide deuren zijn namelijk nog aanwezig.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is voorzien van zeil met een houtmotief, inbouwspots en een raampartij met een rolluik.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, closet, designradiator en een wastafel met spiegel en planchet.

Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2013 geplaatst en is gehuurd (€ 32,- per maand).
- De slaapkamers en badkamer zijn voorzien van rolluiken.
- Indien gewenst kan verkoper zorg dragen voor het splitsen van slaapkamer 1 door het plaatsen van een scheidingswand.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure