Mosbeek 28 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Midden in het centrum en toch lekker rustig wonen!
Dat kan in deze instapklare geschakelde woning met een fijne woonkamer, open moderne keuken met een eethoek, moderne en complete badkamer en vijf slaapkamers. De woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw wat als gastenverblijf of kantoor gebruikt kan worden. De fraaie en speels aangelegde achtertuin met een groot overdekt terras en een dubbele openhaard is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige, autovrije en kindvriendelijke straat in de wijk Cobbeek, met aan de achterzijde een flinke groenvoorziening. Op loopafstand bevinden zich het Citycentrum met haar winkelvoorzieningen, bibliotheek, zwembad, theater, sporthal, scholen en openbaar vervoer. Ook is er een prima verbinding ten opzichte van uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en Maxima Medisch Centrum.

INDELING
BEGANE GROND
Via de verzorgd aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, een inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de modern betegelde toiletruimte gelegen.

De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 29,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. Het is een fijne ruimte waarbij diverse raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.

Aansluitend is de open keuken met een eethoek gelegen. De lichte en moderne keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een close-in boiler. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

BIJGEBOUW
Via het overdekte terras is een multifunctioneel bijgebouw van circa 12 m² te bereiken met een pantryblok en elektra. De ruimte is volledig geïsoleerd en is ideaal voor gebruik als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis.

TUIN
De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is fraai en verzorgd aangelegd met een groot en gezellig overdekt terras met een dubbele openhaard. Verder is de tuin speels aangelegd met een leuke zitkuil, een zonneluifel, bestrating, gazon, plantenborders en een achterom (2x). De tuin geniet veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 17 m² en is voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. Het is een ruime kamer met een fraai hoog plafond met balken in het zicht.

Slaapkamer 2, 3 en 4 zijn circa 7 m² groot en zijn voorzien van een laminaatvloer en een fraai hoog plafond. In slaapkamer 2 is tevens airconditioning aanwezig.

Slaapkamer 5 (circa 4,5 m²) is voorzien van een laminaatvloer en een fraai hoog plafond. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en via een ladder is de bergzolder te bereiken.

De moderne en licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met een thermostaatkraan, een closet en een wastafel met een spiegelkast. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelling van de c.v.-ketel.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- De Vaillant c.v.-ketel is omstreeks 2000 geplaatst.
- De ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van een fraai hoog plafond, wat een prettig ruimtelijk gevoel geeft.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure