Musschenbroekstraat 1 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“We wonen hier met heel veel plezier, de kinderen zijn hier opgegroeid met veel vriendjes uit de straat. Toen we voor het eerst dit huis kwamen bezichtigen waren we meteen verliefd! Een mooi oud huis met veel ruimte in een gezellige straat. Gelukkig ligt ons huis zeer centraal waardoor we met de kinderwagen zo in de stad of bij school staan. Zelf hebben we een stukje aan laten bouwen en een mooie keuken erin geplaatst. Ook hebben we veel glas-in-lood teruggebracht om het nog meer sfeer te geven. De grote garage, kantoorruimte en ruime tuin zijn altijd goed van pas gekomen. We weten zeker dat dit huis de volgende bewoners ook erg gelukkig gaat maken.” aldus de verkoper.

Bijzonder karakteristiek en half vrijstaand herenhuis met opvallend veel ruimte!

Deze vooroorlogse hoekwoning is voorzien van een eigen oprit, grote garage, separate hobby-/kantoorruimte en een brede tuin op het noordoosten. Verder beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, open moderne keuken, twee badkamers en vier ruime slaapkamers. Tenslotte is op de derde verdieping nog een grote bergzolder gelegen.

Het bouwjaar van de woning is circa 1935 met de kenmerkende bouwstijl van de jaren ’30. Enkele authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren zijn bewaard gebleven.

De woning is gelegen aan een gezellige en rustige eenrichtingsstraat in de wijk Groenewoud, in de nabijheid van het stadscentrum, winkels, scholen, Strijp-S, station Beukenlaan en uitvalswegen. Er is voldoende parkeerruimte voorhanden; op de eigen oprit, voor de woning of om de hoek aan het Minckelersplein.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de lichte hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping met een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Een fraaie deur met glas-in-lood biedt toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde en royale doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Openslaande deuren met daarboven glas-in-lood bieden toegang tot de tuin.

De open en moderne keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een verhard terras, gazon, volwassen beplanting en een eigen achterom.

In de achtertuin staat een hobby-/kantoorruimte voorzien van elektra, water en gasaansluiting. Deze praktische ruimte bestaat uit twee kamers. De achterste kamer is tevens voorzien van twee gaskachels en televisie/internetaansluiting. De hobby-/kantoorruimte is via een eigen entree te bereiken.

De grote garage, circa 31 m², is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder (circa 1.80 m. hoog).

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 18 m², is over de volle breedte aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en drie fraaie glas-in-lood ramen. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers.

Slaapkamer 2, circa 12 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking, een inbouwkast en een wastafel.

De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, closet en wastafel in meubel met spiegel en inbouwspots. De tegelvloer is voorzien van een houtmotief. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer.

Slaapkamer 3, circa 8,5 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grenen vloer en een grote dakkapel.

Slaapkamer 4, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grenen vloer en een grote dakkapel.

De volledig betegelde tweede badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset en wastafel.

Derde verdieping:
Via een vlizotrap heeft u toegang tot een grote berg-/hobbyzolder. Hier bevinden zich een Velux dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 2007).

Algemeen:
- In 2003 is de woonkamer uitgebouwd.
- Bijzonder gunstige ligging nabij scholen, winkels, weekmarkt, winkelcentrum Woensel en uitvalswegen.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure