Muzenlaan 36 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, dichte keuken, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer. De achtertuin met een berging en achterom is gelegen op het oosten.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de woonwijk Oude Gracht (stadsdeel Woensel), een van de meest groene wijken van de stad. De winkels van het Cassandraplein liggen op loopafstand. Winkelcentrum Woensel, het stadscentrum en uitvalswegen liggen in de nabijheid. Ook de Karpendonkse plas ligt op korte afstand.

Koper moet rekening houden met moderniseringskosten.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich een garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de groepenkast (6 groepen). Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken te bereiken.

De lichte doorzonwoonkamer, circa 24 m², is voorzien van vloerbedekking. Er is een rookkanaal aanwezig dus het is eventueel mogelijk om een kachel/openhaard te plaatsen.

De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met een spoelbak, gaskookplaat, koelkast en geiser. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van sierbestrating, borders en een eigen achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 14 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2, circa 10 m², is aan de voorzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking en een wastafel.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is aan de achterzijde gelegen en voorzien van vloerbedekking.

De grotendeels betegelde en lichte badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (bouwjaar 1994). Het is eventueel mogelijk om hier een wasmachineaansluiting te realiseren.

De ruime zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

Algemeen:
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning geniet veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.
- Roerende zaken kunnen in overleg achterblijven of meegaan.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure