Neumannlaan 10 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Bij de eerste bezichtiging was ik direct verliefd op deze woning. Het ligt in een groene, parkachtige omgeving, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt toch dichtbij de stad en centraal t.o.v. de uitvalswegen. Alle faciliteiten liggen in de buurt (div. scholen, winkels, sportvoorzieningen, ziekenhuis e.d.). Kortom; volop mogelijkheden en ruimte in deze lichte woning!” aldus de verkoper.

Deze heerlijk lichte, karakteristieke en grote tussenwoning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, nette separate keuken en maar liefst 6 slaapkamers. De toiletruimte en badkamer zijn netjes maar gedateerd en de verzorgde achtertuin is voorzien van een berging.

De woning ligt op een goede locatie in de groene en ruim opgezette wijk Prinsejagt, tegenover een groot groen plantsoen met een speeltuintje en om de hoek van het Lieven de Keypark. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, Winkelcentrum Woensel, Catharina Ziekenhuis en de sportaccommodaties aan de Vijfkamplaan. Vanaf busstation Woensel is er een directe busverbinding met het centrum van Eindhoven maar ook met de fiets staat u in 10 minuten in het stadscentrum. Binnen 10 autorijminuten zit u op de A2 of de A50.

Indeling:
Begane grond:
Via de strak aangelegde en ruime voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een mooie bordestrap, die deze woningen zo typeert. Tevens bevinden zich hier de volledig betegelde toiletruimte en de kelderkast met groepenkast (9 groepen). De hal alsmede de trapopgang zijn voorzien van vloerbedekking.

De ruime en gezellig doorzonwoonkamer, circa 32 m², is voorzien van een fraaie parketvloer en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De separate keuken is voorzien van een nette en lichte keukeninrichting met 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is ingedeeld met een ruim verhard terras, gazon, diverse plantenborders, buitenverlichting en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een groene erfafscheiding en achterin bevindt zich de eigen achterom. De stenen berging is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 17 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en twee inbouwkasten.

Slaapkamer 2, circa 14 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, een wastafel en twee inbouwkasten. Een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, circa 6,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een inbouwkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en een deur biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.

Slaapkamer 4, circa 6,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer en een inbouwkast.

De volledig betegelde en gedateerde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, closet en een wastafel met een planchet en spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de voorzolder zijn twee slaapkamers en de bergruimte met de opstelling van de c.v.-ketel te bereiken.

Slaapkamer 5 is zeer ruim van opzet (circa 20 m²) en is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel, een wastafel en bergruimte onder de kapschuinten.

Slaapkamer 6, circa 9 m², is voorzien van een nette laminaatvloer en een dakkapel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing (op de begane grond en de tweede verdieping).
- Het buitenschilderwerk is in maart 2019 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- De woning is mooi gelegen en kijkt uit op een groot groen plantsoen met een speeltuintje.
- Er is een sociale en actieve buurtvereniging aanwezig.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure