Nijenrode 151 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze leuke starterswoning is werkelijk instapklaar! De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de wijk Genderbeemd (Gestel) met om de hoek een groen plantsoen met speelgelegenheid en een basisschool. De winkelvoorzieningen van het Kastelenplein liggen op loopafstand, evenals sporthal Genderbeemd, het Nelson Mandelapark en het groene park langs de Gender. De woning is centraal gesitueerd tussen het centrum van Eindhoven en Veldhoven waardoor ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum op fietsafstand liggen, evenals het centrum van Eindhoven en Veldhoven. Tenslotte is de N2/A67/A2 goed bereikbaar.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin is de voordeur te bereiken. In de hal, voorzien van een fraaie donkere tegelvloer, bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de nette toiletruimte gelegen.

De gezellige en tuingerichte woonkamer is een fijne verblijfsruimte van circa 32 m² en is voorzien van een mooie houten vloer. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal contact met de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast, designradiatoren en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin

De open, moderne en lichte keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van 1½ spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en op de vloer ligt een fraaie donkere tegelvloer.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen, is volledig bestraat en is voorzien van een grote zonneluifel en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin staat de stenen berging met elektra en een wateraansluiting. Tevens is hier de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1 (circa 18 m²) is over de volledige breedte aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een Frans balkon en een raampartij met een draai-/kiepraam en dauerluftung.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een draai-/kiepraam en dauerluftung.

Slaapkamer 3 (circa 10 m²) is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een raampartij met een draai-/kiepraam en dauerluftung.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douche met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens zijn hier een bergkast en bergruimte onder de kapschuinten aanwezig.

Aansluitend is er een open doorgang naar de zolderkamer van circa 11,5 m² met bergruimte onder de kapschuinten.

Zowel de voorzolder als de zolderkamer zijn voorzien van een nette doorlopende laminaatvloer.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De Vaillant c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- De meterkast bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep.
- De voor- en achtergevel zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure