Nijenrode 40 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen tussenwoning aan brede groene straat met vrij zicht op park, voortuin en royale tuin achter met stenen berging en achterom.
Deze woning is gelegen in de zuidrand van Eindhoven, in het stadsdeel Gestel, wijk ‘Genderbeemd’. Gelegen nabij vele belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het op slechts 15 min. fietsen van Eindhoven centrum en 2 (auto)minuten van ontsluitingswegen.

Bouwjaar: 1974
Woonopp.: ca. 130 m²
Perceelopp.: 168 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende licht kleurige tegelvloer.

Entree:
Ruime hal, muren en plafond met wit stucwerk. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Royale woonkamer (ca. 33m²) voorzien van wit stucwerk wanden en plafond. Door de grote raampartij (dubbel glas) is er veel daglicht toetreding. De achtertuin is te bereiken via de dubbele, naar buiten openslaande deuren. Vanuit de woonkamer zijn de provicuekast/trapkast en de woon-/eetkeuken bereikbaar.

Woon-/eetkeuken:
Ruime open keuken (ca. 12m²) met voldoende ruimte voor een eethoek. Recht keukenblok met kast hoekopstelling (afscheiding met de woonkamer). RVS-aanrechtblad met spoelunit, vaatwasser en een 4 pits keramische kookplaat met oven en erboven een vlakscherm afzuigkap. Verder is er veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u een ‘groen’ uitzicht op de voorzijde van het woonhuis, voortuin en park.

Voortuin:
De voortuin is ca. 5 m diep en voorzien van volwassen beplanting en natuurstenen voetpad naar voordeur. Water en elektra aansluiting (220, afsluitbaar) tegen voorgevel. Met zicht op park en voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.

Achtertuin:
Tuin met borders, ruim stenen terras, vaste planten, gazon, stenen pad naar berging en achterom. Achterom is zelfs met de auto te bereiken.

Berging:
Vrijstaande ruime stenen berging (ca. 12m²), met elektra, degelijke werkbank en kastruimte.

Eerste verdieping:

De vloer van de eerste verdieping is geheel voorzien van laminaat. Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer en via een vaste houten trap is er toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer 95,5m x 3,3m) aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een dubbel raam en twee openslaande deuren naar Frans balkon. De slaapkamer biedt ruimte voor een 2 persoonsbed, kasten en bureau.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is naast de badkamer gelegen en biedt plaats voor een bed, bureau en kasten. Over de gehele achterzijde is er een raampartij.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer aan de achterzijde met enkele grote opbergkasten.

Badkamer:
Fraaie en luxe afgewerkte badkamer. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld. Twee wastafels in een setting met grote wandspiegel met verlichting. Toilet met inbouwcloset. Een separate doucheruimte met mozaïek betegeling.

Tweede verdieping:

Grote zolderkamer (ca. 20m²) toe te passen als extra slaapkamer of werkruimte. Ook hier weer veel daglicht door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de zolderkamer is de cv-ruimte bereikbaar via een deur. In de cv-ruimte is in augustus 2007 een nieuwe HR combi ketel geplaatst, tevens zijn alle aansluitingen en randapparatuur vernieuwd, zoals: inlaatcombinatie, onderdruk en thermostaatklok. Aan de voorzijde van de zolderkamer heeft u toegang tot de grote afgeschermde opslagruimte.

Bijzonderheden:

- Woning met veel buitenlicht door de grote raampartijen;
- Veel groen in de directe omgeving van de woning;
- Straat en park met voldoende parkeerruimte;
- Privicy biedende voor- en achtertuin;
- Eind 2007 is de cv vervangen door een HR combi ketel, merk: Intergas. Huur € 28,- per maand;
- Eind 2008 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf (garantie). Verf en kleuren zijn aanwezig. Er is geen houtrot geconstateerd door dit bedrijf;
- Goedgekeurde veiligheidssloten (met een centrale sleutel) voor voordeur, tuindeur, deur berging en poort achterom.

WETEN HOE JE IN DEZE TIJD JE HUIS SNEL VERKOOPT? KOM NAAR DE INFO-AVOND OP 15 SEPTEMBER. MELD JE AAN VIA: http://www.hypodomus.nl/huis-verkopen/verkoopavond

Locatie

Brochure