https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27390787.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A546381d1bca8f6ec012d341d85d794a6ec6e7c18f7352abaedfea4a70317bad4 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27390788.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3e955152c6042d1575ae73e05b6feeb56c9c1501022a2b3a7cadeca0927bf40b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27390789.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac9b2f8ef332fbb79e052c6f818ba57731e5192658da3434a3a2848614fb96c68 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27390790.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A1c1aa25249f27fd24027d240c5b6de1cd35ecca85ed95348ae44f38b6afe9ead https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27390791.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A2de81cae9c821446bf76cc69063cfff8d1d929751d073a3364dfaf8755306f32 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/27390792.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A5fa857ad1c2d768ba6d20f29aa3be71f723a8557a880a6673388d5edcb8e11f0

Nijenrode 40 (VERKOCHT)

Over Nijenrode 40 (VERKOCHT)

Fraai en rustig gelegen tussenwoning aan brede groene straat met vrij zicht op park, voortuin en royale tuin achter met stenen berging en achterom.Deze woning is gelegen in de zuidrand van Eindhoven, in het stadsdeel Gestel, wijk ‘Genderbeemd’. Gelegen nabij vele belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het op slechts 15 min. fietsen van Eindhoven centrum en 2 (auto)minuten van ontsluitingswegen.Bouwjaar: 1974Woonopp.: ca. 130 m²Perceelopp.: 168 m²Aanvaarding: In overlegIndeling:Begane grond:De gehele begane grond is voorzien van een doorlop…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1974
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
130
Inhoud:
365
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
68
Ligging hoofdtuin:
Oost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens

Omschrijving

Fraai en rustig gelegen tussenwoning aan brede groene straat met vrij zicht op park, voortuin en royale tuin achter met stenen berging en achterom.
Deze woning is gelegen in de zuidrand van Eindhoven, in het stadsdeel Gestel, wijk ‘Genderbeemd’. Gelegen nabij vele belangrijke voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het op slechts 15 min. fietsen van Eindhoven centrum en 2 (auto)minuten van ontsluitingswegen.

Bouwjaar: 1974
Woonopp.: ca. 130 m²
Perceelopp.: 168 m²
Aanvaarding: In overleg

Indeling:

Begane grond:
De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende licht kleurige tegelvloer.

Entree:
Ruime hal, muren en plafond met wit stucwerk. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.

Woonkamer:
Royale woonkamer (ca. 33m²) voorzien van wit stucwerk wanden en plafond. Door de grote raampartij (dubbel glas) is er veel daglicht toetreding. De achtertuin is te bereiken via de dubbele, naar buiten openslaande deuren. Vanuit de woonkamer zijn de provicuekast/trapkast en de woon-/eetkeuken bereikbaar.

Woon-/eetkeuken:
Ruime open keuken (ca. 12m²) met voldoende ruimte voor een eethoek. Recht keukenblok met kast hoekopstelling (afscheiding met de woonkamer). RVS-aanrechtblad met spoelunit, vaatwasser en een 4 pits keramische kookplaat met oven en erboven een vlakscherm afzuigkap. Verder is er veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u een ‘groen’ uitzicht op de voorzijde van het woonhuis, voortuin en park.

Voortuin:
De voortuin is ca. 5 m diep en voorzien van volwassen beplanting en natuurstenen voetpad naar voordeur. Water en elektra aansluiting (220, afsluitbaar) tegen voorgevel. Met zicht op park en voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.

Achtertuin:
Tuin met borders, ruim stenen terras, vaste planten, gazon, stenen pad naar berging en achterom. Achterom is zelfs met de auto te bereiken.

Berging:
Vrijstaande ruime stenen berging (ca. 12m²), met elektra, degelijke werkbank en kastruimte.

Eerste verdieping:

De vloer van de eerste verdieping is geheel voorzien van laminaat. Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer en via een vaste houten trap is er toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer 95,5m x 3,3m) aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer heeft een dubbel raam en twee openslaande deuren naar Frans balkon. De slaapkamer biedt ruimte voor een 2 persoonsbed, kasten en bureau.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer 2 is naast de badkamer gelegen en biedt plaats voor een bed, bureau en kasten. Over de gehele achterzijde is er een raampartij.

Slaapkamer 3:
Slaapkamer aan de achterzijde met enkele grote opbergkasten.

Badkamer:
Fraaie en luxe afgewerkte badkamer. Zowel de wanden als de vloer zijn betegeld. Twee wastafels in een setting met grote wandspiegel met verlichting. Toilet met inbouwcloset. Een separate doucheruimte met mozaïek betegeling.

Tweede verdieping:

Grote zolderkamer (ca. 20m²) toe te passen als extra slaapkamer of werkruimte. Ook hier weer veel daglicht door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de zolderkamer is de cv-ruimte bereikbaar via een deur. In de cv-ruimte is in augustus 2007 een nieuwe HR combi ketel geplaatst, tevens zijn alle aansluitingen en randapparatuur vernieuwd, zoals: inlaatcombinatie, onderdruk en thermostaatklok. Aan de voorzijde van de zolderkamer heeft u toegang tot de grote afgeschermde opslagruimte.

Bijzonderheden:

- Woning met veel buitenlicht door de grote raampartijen;
- Veel groen in de directe omgeving van de woning;
- Straat en park met voldoende parkeerruimte;
- Privicy biedende voor- en achtertuin;
- Eind 2007 is de cv vervangen door een HR combi ketel, merk: Intergas. Huur € 28,- per maand;
- Eind 2008 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf (garantie). Verf en kleuren zijn aanwezig. Er is geen houtrot geconstateerd door dit bedrijf;
- Goedgekeurde veiligheidssloten (met een centrale sleutel) voor voordeur, tuindeur, deur berging en poort achterom.

WETEN HOE JE IN DEZE TIJD JE HUIS SNEL VERKOOPT? KOM NAAR DE INFO-AVOND OP 15 SEPTEMBER. MELD JE AAN VIA: http://www.hypodomus.nl/huis-verkopen/verkoopavond

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.