Noord Brabantlaan 22 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruim wonen tegenover het Evoluon!

Dit instapklare, lichte en ruimtelijk ingedeeld 3-kamerappartement heeft twee balkons en een berging op de begane grond. Verder beschikt het appartement over een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een moderne toiletruimte.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en op een centrale locatie in de wijk Drents Dorp (Strijp), tegenover het iconische Evoluon. Op korte afstand bevinden zich het stadscentrum, de winkels van het Trudoplein, het gezellige Strijp-S, het Philips van Lenneppark, het Jacob Oppenheimpark en speeltuin Drents Dorp. Tevens is er een goede ontsluiting via de ring, Tilburgseweg en Noord Brabantlaan. Achter het complex is parkeren op eigen terrein mogelijk.

INDELING:
BEGANE GROND:
Overdekte centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Via de centrale hal zijn het trappenhuis en de individuele bergingen te bereiken.

De individuele berging heeft een oppervlakte van circa 7,5 m².

APPARTEMENT:
Entree. In de hal bevindt zich de garderobe en op de vloer ligt een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer en de slaapkamers.

De ruime doorzonwoonkamer van maar liefst 43 m² is een fijne en lichte ruimte met een grote raampartij aan de voor- en achterzijde en biedt toegang tot twee balkons. Het grotere balkon ligt aan de voorzijde van het complex, op het zuiden, en biedt zicht op de Noord Brabantlaan en het Evoluon. Het kleinere balkon is op het noorden gelegen, aan de achterzijde van het complex.

De gesloten en lichte keuken is voorzien van een keukeninrichting met voldoende werkruimte, 1½ spoelbak met een Quooker, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. De diverse onderkasten alsmede een vaste bergkast bieden voldoende bergruimte.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is voorzien van twee inbouwkasten. Een deur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is voorzien van een inbouwkast. Ook hier biedt een deur toegang tot het balkon.

De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafel. Het geheel is uitgevoerd met een grijze tegelvloer en lichte wandbetegeling.

De moderne toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje.

Tenslotte beschikt het appartement over een separate bergkast met de wasmachineaansluiting.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straten rondom het complex.
- De servicekosten bedragen € 176,20 per maand exclusief een voorschot stookkosten (a € 26,-).
- De eigendomsoverdracht kan bij voorkeur omstreeks juni/juli 2023 plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.
Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure