Noordzeelaan 17 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een vrij groen uitzicht aan de voorzijde!

Deze leuke tussenwoning is direct te betrekken en is voorzien van een ruime Z-vormige woonkamer, gesloten keuken, vier ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer en toiletruimte. De diepe achtertuin met een berging en achterom is op het zuidwesten gelegen.

De woning is gelegen een aan brede woonstraat in de groene woonwijk Woenselse Heide met aan de voorzijde een groen plantsoen. Om de hoek ligt een speeltuintje alsmede winkelcentrum Nederlandplein met allerlei winkelvoorzieningen. Ook basisscholen, het Henri Dunantpark en speelpark De Splinter liggen op loopafstand. Op korte afstand zijn tevens de sportfaciliteiten van de Vijfkamplaan te vinden. De bushalte ligt voor de deur en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn eenvoudig te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de strak aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een laminaatvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. Via een fraaie deur is de woonkamer te bereiken.

De ruime Z-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31,5 m² en is voorzien van een natuurstenen vloer en een openhaardpartij. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Tevens is er een verdiepte trapkast met de meterkast (6 groepen) aanwezig.

De gesloten keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De donkere keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse lades bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is aangelegd met moderne tuintegels, een verhard terras met een tweetal zonneluifels, gazon en een buitenkraan. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding en achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Hiernaast is de overdekte eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 13,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2 heeft een oppervlakte van circa 12,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een handmatig rolluik. Tevens biedt een deur toegang tot het balkon.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 8,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een handmatig rolluik.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam, de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting.

Aansluitend is slaapkamer 4 gelegen met een laminaatvloer, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 13,5 m².

ALGEMEEN:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- De Intergas c.v.-ketel is in 2021 geplaatst.
- De eigendomsoverdracht kan op korte termijn plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure