Norenberg 34 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

"Wij hebben in dit huis met heel veel plezier gewoond, toen wij destijds deze woning zagen waren wij direct verkocht.
Hier in de straat is het erg rustig, altijd parkeerplek en we hebben hele fijne buren. De kinderen hebben zich flink vermaakt in de speeltuintjes die op loopafstand liggen. Ook de school en diverse supermarkten liggen dicht in de buurt. Wij hebben echt kunnen genieten van de ruime tuin, kinderen hadden genoeg plek om te spelen en wij konden genieten van de zon, of tijdens minder weer heerlijk zitten op het overdekte terras" aldus de verkoper.

In de afgelopen jaren heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan en is dit een leuke en instapklare tussenwoning geworden! De woning biedt u naast het nodige comfort ook fijne leefruimtes en een diepe achtertuin van maar liefst 17 meter! De terrasoverkapping maakt het mogelijk dat u ook bij minder weer heerlijk buiten kunt zitten. U heeft geen directe overburen en geniet derhalve van veel privacy. Kom de sfeer proeven en plan een bezichtiging om het zelf te ervaren en te bekijken wat de woning u te bieden heeft.

De woning is gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie in de wijk Heikant met diverse (sociale) voorzieningen in de directe omgeving; basisschool, speelpark, winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, trapopgang, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een vernieuwde toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De luxe laminaatvloer loopt door tot in de woonkamer en keuken.

De Z-vormige woonkamer is keurig afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking. De ruimte geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Momenteel is de woonkamer verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De praktische kelderkast bereikt u vanuit het eetgedeelte en biedt u volop bergruimte voor onder andere voorraad en huishoudelijke apparaten. Vanuit het eetgedeelte heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.

In open verbinding met de woonkamer bereikt u de nette keuken met een dubbele wandopstelling. De wand van het spoelgedeelte is halfhoog waardoor u een prettig contact heeft met de woonkamer. De keukenopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Middels een loopdeur bereikt u vanuit de woonkamer het overdekte terras in de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden, maar de achtertuin is circa 17 meter diep en voorzien van meerdere terrassen, u vind daardoor altijd wel een plekje om heerlijk van de zon te kunnen genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon en achterin de tuin bevindt zich de berging voorzien van elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van sierplafondlijsten.

Slaapkamer 1, circa 12 m², deze kamer is aan de voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2, circa 12,6 m² en slaapkamer 3, circa 9 m², deze kamers zijn aan de achterzijde

De overloop en slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk/structuurverf wand- en plafondafwerking. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

De moderne en complete badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een separate (inloop)douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wandcloset en design radiator. Naast de mechanische ventilatie is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van de opstelling van de CV-installatie (Vaillant HR, bouwjaar 2003) en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Vanuit de voorzolder bereikt u de zolderkamer waar indien gewenst een slaapkamer kunt realiseren. De zolderkamer is voorzien van een dakraam en laminaatvloer.

Algemeen:
- Diepe achtertuin met een overdekt terras;
- Mogelijkheid voor een 4de slaapkamer;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Fijne en rustige ligging ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen;
- Energielabel C;
- In de afgelopen jaren op diverse vlakken gemoderniseerd;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure