Norenberg 51 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Een fijn huis in een fijne wijk!
Deze twee-onder-één kapwoning is voorzien van een garage, ruime L-vormige woonkamer met een openhaard, nette open keuken, twee ruime slaapkamers, nette badkamer en een bergzolder. De achtertuin met een grote veranda is op het oosten gelegen. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes maar kan eenvoudig weer in originele staat teruggebracht worden. Het is tevens mogelijk om drie slaapkamers op de eerste verdieping te creëren door het plaatsen van een wand in slaapkamer 2.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heikant, met parkeergelegenheid voor de deur. Allerlei voorzieningen zoals scholen, park, speeltuin, openbaar vervoer, winkels en sportgelegenheden zijn op steenworp afstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen.

Indeling:
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de licht betegelde toiletruimte uitgerust met een closet en fonteintje.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken planken vloer, evenals de hal en de keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een sfeervolle openhaard gelegen. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte en nette inrichting is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koelkast en 1½ spoelbak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van een grote aluminium veranda, sierbestrating, diverse plantenborders en een buitenkraan. Tevens is de achtertuin vanaf de zijkant via een poort te bereiken. Achterin de tuin staat de stenen garage voorzien van een elektrische roldeur. De garage is momenteel opgedeeld in twee ruimtes maar kan eenvoudig weer in originele staat teruggebracht worden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1, circa 15 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, een grote schuifdeurenkast en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2, circa 15 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast. De twee raampartijen zijn voorzien van rolluiken. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en door het plaatsen van een wand is het mogelijk om hier weer twee slaapkamers te creëren.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, closet, designradiator en een wastafel in een meubel. Het geheel is uitgevoerd met lichte vloer- en wandbetegeling.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd.
- De Vaillant VHR c.v.-ketel is in 2003 geplaatst.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure