Normandielaan 134 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Deze hoekwoning komt op korte termijn beschikbaar voor nieuwe bewoners. Nadat deze woning jarenlang met veel liefde en plezier is bewoond, is het dan toch tijd geworden om de woning over te dragen aan nieuwe bewoners. De woning biedt een ruime woonkamer met half open keuken, inpandige berging, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er uiteraard een heerlijke achtertuin met achterom én is er een parkeerplaats op eigen terrein met carport.

De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’. In deze wijk zijn alle voorzieningen aanwezig waaronder meerdere winkelpleintjes met supermarkten, eetgelegenheden, drogisterijen en diverse andere winkels. In deze wijk is tevens een gezondheidscentrum gelegen, net als diverse (basis)scholen. Op korte afstand ligt daarnaast ook Sportpark Noord met vele recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen via de snelweg zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Dit geldt ook voor het centrum van Eindhoven met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met daarin volop volwassen beplanting, en de parkeerplaats met carport, is de overdekte entree bereikbaar. De woning is te betreden via zowel de voordeur als een deur die uitkomt in de inpandige berging. Hierdoor is het gemakkelijk om bijvoorbeeld met de fiets via de voorzijde de woning te betreden.

De voordeur komt uit in de hal met hierin de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een toegang tot de ruime woonkamer. Op dit moment is de woonkamer ingedeeld met een ruime eettafel aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde, maar de ruimte kan uiteraard naar eigen wens worden ingedeeld. De vele ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is daarnaast een praktische trapkast te vinden welke extra bergruimte biedt.

Een open doorgang leidt naar de keuken. Deze keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een koelkast met separaat vriesgedeelte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vele onder- en bovenkasten bieden veel opbergruimte. In de keuken is verder voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Ook deze keuken geniet veel natuurlijke lichtinval van de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Aansluitend aan de keuken is de inpandige berging bereikbaar. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling C.V.-ketel. Deze ruimte is tevens bruikbaar als bijkeuken of kan dienen voor het stallen van fietsen. De berging is namelijk ook vanuit de voorzijde van de woning te bereiken.

Middels een loopdeur vanuit de woonkamer en de keuken, is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van twee terrassen, een vijverpartij en veel groene beplanting. De groene erfafscheiding geeft niet alleen een natuurlijke uitstraling maar biedt ook veel privacy. Een poort leidt naar een achterom via de zijkant van het perceel.

Eerste verdieping
Overloop met daarop een praktische inbouwkast en aansluitend drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13,5 m2) is de grootste slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand.
Slaapkamer 2 (circa 12,5 m2) is gelegen aan de voorzijde en is ook van een goed formaat voor het gebruik als bijvoorbeeld kinder- of logeerkamer.
Slaapkamer 3 (circa 5,5 m2) is wederom aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is de kleinste van de woning maar kan ideaal gebruikt worden als baby-, werk- of logeerkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben veel natuurlijke lichtinval.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafel met planchet en toilet. De badkamer is grotendeels betegeld. Qua uitstraling oogt de badkamer gedateerd maar het is echter zeer goed en netjes onderhouden.

Algemeen:
- Leuke hoekwoning met een parkeerplaats op eigen terrein, carport en inpandige berging.
- De achtertuin is volledig aangelegd en voorzien van twee terrassen, een vijverpartij en volop volwassen beplanting.
- De wijk ‘Achtse Barrier’ is een leuke en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
- De gehele woning is voorzien van handmatige rolluiken, daarnaast zijn enkele ramen ook voorzien van een hor.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure