https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97307841.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aa32095b215cee911d0cee194ed67f0ab977bd9ee47a8717d34605fdae1cafac9 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97307826.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A04e8ac0984b2bfcee185cfae9ec9aadd0882e932d2055111e92d0eab0ea5ca16 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97307827.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A30e3883adbda6a803e1b6595a9aa05282da579f740975227aa28fcd0d7143738 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97307835.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aaaa6c8c2185203032392eb9637647cf5cb4888958ad3b9738cef532c43e7b3fb https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97307824.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aae364de7dd6595fb0ad484a269a7921b9f41e082d79ee8c80aecad0857ffd8c0 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/97307825.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aed1489c49a7e8d939606183f41f4e699676bbef325a9560a0c4d88d11855ba0c

Normandielaan 134 (VERKOCHT)

Over Normandielaan 134 (VERKOCHT)

Deze hoekwoning komt op korte termijn beschikbaar voor nieuwe bewoners. Nadat deze woning jarenlang met veel liefde en plezier is bewoond, is het dan toch tijd geworden om de woning over te dragen aan nieuwe bewoners. De woning biedt een ruime woonkamer met half open keuken, inpandige berging, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er uiteraard een heerlijke achtertuin met achterom én is er een parkeerplaats op eigen terrein met carport. De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’. In deze wijk zijn alle voorzieningen aanwezig waaronder meerdere wink…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Hoekwoning
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
1979
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
112
Perceeloppervlakte:
238
Inhoud:
400
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal woonlagen:
2
C.V.-Ketel:
Vaillant
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2015
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
85
Ligging hoofdtuin:
Noordwest
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren, op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
R
Perceelnummer:
1089
Oppervlakte:
238
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze hoekwoning komt op korte termijn beschikbaar voor nieuwe bewoners. Nadat deze woning jarenlang met veel liefde en plezier is bewoond, is het dan toch tijd geworden om de woning over te dragen aan nieuwe bewoners. De woning biedt een ruime woonkamer met half open keuken, inpandige berging, drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er uiteraard een heerlijke achtertuin met achterom én is er een parkeerplaats op eigen terrein met carport.

De woning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke wijk ‘Achtse Barrier’. In deze wijk zijn alle voorzieningen aanwezig waaronder meerdere winkelpleintjes met supermarkten, eetgelegenheden, drogisterijen en diverse andere winkels. In deze wijk is tevens een gezondheidscentrum gelegen, net als diverse (basis)scholen. Op korte afstand ligt daarnaast ook Sportpark Noord met vele recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen via de snelweg zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Dit geldt ook voor het centrum van Eindhoven met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Indeling:
Begane grond
Via de voortuin met daarin volop volwassen beplanting, en de parkeerplaats met carport, is de overdekte entree bereikbaar. De woning is te betreden via zowel de voordeur als een deur die uitkomt in de inpandige berging. Hierdoor is het gemakkelijk om bijvoorbeeld met de fiets via de voorzijde de woning te betreden.

De voordeur komt uit in de hal met hierin de meterkast (4 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), het volledig betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een toegang tot de ruime woonkamer. Op dit moment is de woonkamer ingedeeld met een ruime eettafel aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde, maar de ruimte kan uiteraard naar eigen wens worden ingedeeld. De vele ramen rondom zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer is daarnaast een praktische trapkast te vinden welke extra bergruimte biedt.

Een open doorgang leidt naar de keuken. Deze keuken is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een koelkast met separaat vriesgedeelte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De vele onder- en bovenkasten bieden veel opbergruimte. In de keuken is verder voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Ook deze keuken geniet veel natuurlijke lichtinval van de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.

Aansluitend aan de keuken is de inpandige berging bereikbaar. In deze berging bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling C.V.-ketel. Deze ruimte is tevens bruikbaar als bijkeuken of kan dienen voor het stallen van fietsen. De berging is namelijk ook vanuit de voorzijde van de woning te bereiken.

Middels een loopdeur vanuit de woonkamer en de keuken, is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van twee terrassen, een vijverpartij en veel groene beplanting. De groene erfafscheiding geeft niet alleen een natuurlijke uitstraling maar biedt ook veel privacy. Een poort leidt naar een achterom via de zijkant van het perceel.

Eerste verdieping
Overloop met daarop een praktische inbouwkast en aansluitend drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 13,5 m2) is de grootste slaapkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand.
Slaapkamer 2 (circa 12,5 m2) is gelegen aan de voorzijde en is ook van een goed formaat voor het gebruik als bijvoorbeeld kinder- of logeerkamer.
Slaapkamer 3 (circa 5,5 m2) is wederom aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is de kleinste van de woning maar kan ideaal gebruikt worden als baby-, werk- of logeerkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben veel natuurlijke lichtinval.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, wastafel met planchet en toilet. De badkamer is grotendeels betegeld. Qua uitstraling oogt de badkamer gedateerd maar het is echter zeer goed en netjes onderhouden.

Algemeen:
- Leuke hoekwoning met een parkeerplaats op eigen terrein, carport en inpandige berging.
- De achtertuin is volledig aangelegd en voorzien van twee terrassen, een vijverpartij en volop volwassen beplanting.
- De wijk ‘Achtse Barrier’ is een leuke en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar.
- De gehele woning is voorzien van handmatige rolluiken, daarnaast zijn enkele ramen ook voorzien van een hor.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd, kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Kies uw makelaar

Marleen Vlemmix
Marleen Vlemmix
Vastgoedstyliste | Administratief Medewerker
Meer Informatie

Blogs

mogen wij uw makelaar zijn?

Vul dan het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.