Ockeghemstraat 11 (VERKOCHT)
Over Ockeghemstraat 11 (VERKOCHT)
Starters opgelet! Aan de Ockeghemstraat komt deze sfeervolle en knusse tussenwoning beschikbaar! De woning is goed onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer met een open keuken, een praktische aangebouwde multifunctionele kamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is op het oosten gelegen. Tenslotte is de woning uitgerust met zonnepanelen.De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpos…
Kenmerken
Overdracht
Bouwvorm
Buitenruimte
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Overig
Kadastrale gegevens
Omschrijving
Starters opgelet! Aan de Ockeghemstraat komt deze sfeervolle en knusse tussenwoning beschikbaar! De woning is goed onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer met een open keuken, een praktische aangebouwde multifunctionele kamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een bergzolder. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging is op het oosten gelegen. Tenslotte is de woning uitgerust met zonnepanelen.
De woning is gelegen aan een rustige straat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool de Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven en via o.a. de ring van Eindhoven zijn uitvalswegen snel te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree te bereiken. In de lichte hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar). Tevens is hier de halfhoog betegelde toiletruimte gelegen.
De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25 m² en is voorzien van een sfeervol balkenplafond en een nette PVC vloer met een houtmotief en vloerverwarming, welke doorloopt in de hal en de keuken. Het betreft een fijne lichte verblijfsruimte en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin.
De open keuken in een rechte opstelling is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.
Aansluitend is een multifunctionele kamer van circa 7,5 m² aangebouwd. Het is een fijne lichte ruimte die bijvoorbeeld als speelkamer of bijkeuken gebruikt kan worden. Een deur biedt toegang tot de achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd met een terrasoverkapping met houten vlonders, bestrating, kunstgras, een border, een buitenkraan en elektrapunten. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met deels groene begroeiing. Achterin de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Tevens bevindt zich hier de eigen achterom.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer c.q. wasruimte, de badkamer en een separate toiletruimte. Boven de trapopgang is een inbouwkast gelegen.
Slaapkamer 1, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel en een inbouwkast.
Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel en twee inbouwkasten.
Slaapkamer 3, circa 3 m², is tevens voorzien van een nette laminaatvloer en een dakkapel. Deze kamer is momenteel in gebruik als wasruimte.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, designradiator en een wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd met een antraciet tegelvloer en lichte wandbetegeling met een antraciet bies. Een dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.
De separate toiletruimte is uitgerust met een closet (sanibroyeur).
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-ketel en de unit t.b.v. de zonnepanelen.
Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie alsmede dubbele beglazing (deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen).
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen.
- Energielabel B.
- Het binnenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
- In 2011 is het gehele dak vervangen en zijn de zonnepanelen geplaatst.
- De c.v.-ketel is in 2008 geplaatst.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.
