Ockeghemstraat 6 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

“Wanneer ik thuis ben, kan ik genieten van de groene diepe tuin achter in de zon of juist in de schaduw. In de winter lekker warm bij de houtkachel in de woonkamer. Compact en toch ruim wonen! De omgeving is heerlijk om een rondje te wandelen in het park, langs de Dommel, of naar het bos. Boodschappen doe je op loopafstand en met de fiets ben je zo op de heide of in het stadscentrum. Kortom: een fijne en rustige plek om te wonen met alle gemakken van de stad in de nabijheid.” aldus de verkoper.

Zoekt u een betaalbare woning met een karaktervolle uitstraling aan de buitenzijde en een moderne uitstraling aan de binnenzijde? Dan is deze goed onderhouden, sfeervolle en knusse tussenwoning iets voor u. De woning is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, nette complete keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een praktische bergzolder. De diepe en groene achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige eenrichtingsstraat in stadsdeel Gestel (Bennekel-Oost) met op loopafstand de winkelvoorzieningen van het Franz Leharplein, apotheek, huisartsenpost, tandarts, basisschool de Kameleon en speeltuin De Bennekel met aansluitend de heerlijke groene zone langs de Dommel richting de Genneper Parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u diverse sportvoorzieningen en de High Tech Campus. In circa 15 minuten fietsen staat u in het stadscentrum van Eindhoven en via o.a. de ring van Eindhoven zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal, voorzien van een moderne tegelvloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de meterkast (6 groepen). Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 24,5 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer en een sfeervolle houtkachel (ter overname).

De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een nette keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koelkast. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De riante en groene achtertuin, gelegen op het westen, is circa 21 meter diep en is aangelegd met een verhard terras met een grote zonneluifel, gazon, borders met groene volwassen beplanting en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de ruime dubbele berging van circa 19,5 m² voorzien van elektra. Hier is tevens de eigen achterom gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een grote dakkapel, een inbouwkast en een schuifdeurenkast.

Slaapkamer 2, circa 10,5 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3, circa 4,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel, spiegelkast, losse kast en een designradiator. Het geheel is in 2017 vernieuwd en een dakkapel zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel.

Algemeen:
- De woning is voorzien van muurisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing.
- In 2017 zijn de toiletruimte en de badkamer vernieuwd.
- Het buitenschilderwerk is in het najaar van 2016 uitgevoerd.
- De Nefit Proline HRC c.v.-ketel is in 2015 geplaatst.
- Energielabel D.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure