Onze Lieve Vrouwestraat 26 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Zeer degelijk en recent gebouwde stijlvolle vrijstaande woning met grote inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin.
De garage is multifunctioneel te gebruiken waardoor het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep goed tot de mogelijkheden behoort. Mooie locatie in het centrum van Ospel. Op de begane grond is een slaap- en luxe badkamer gelegen.

Deze vraagprijs moet gezien worden als een koopsom.

Indeling:
Begane grond:
De woning is fraai omheind door sierhekwerk met twee elektrisch bedienbare afsluitbare poorten. Voortuin aangelegd met mooie buxushagen.

Entree. Prachtige lichte hal met eiken houten trap naar verdieping, toilet, garderobe en meterkast (11 groepen, krachtstroom en 3 aardlekschakelaars). Het toilet is geheel neutraal betegeld en voorzien van hangcloset met fonteintje.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Hier ligt een grijze tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond met sierlijsten en inbouwspots.
Het zitgedeelte heeft een prettige lichtinval door een sfeervolle erker en is ruim van opzet. De brede doorgang naar het gedeelte met de eettafel zorgt eveneens voor ruimte.
Het eetgedeelte is een centrale ruimte in de woning van waaruit de tuin/overdekt terras middels een grote schuifpui, de keuken en een portaal bereikbaar is.

Dichte leefkeuken met keukeninrichting in U-opstelling in landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd met vele grote laden, granieten werkblad en 1,5 spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Twee grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

Aansluitend is de royale bijkeuken. Hier zijn de wasaansluitingen weggewerkt onder een fraai kunststof blad en is veel ruimte extra bergruimte. Tevens is er een deur naar de tuin/overdekt terras en een luik met vlizotrap naar een praktische bergzolder. De bergzolder beschikt over stahoogte en er ligt linoleum.

Vanuit het eerder genoemde portaal met lichtkoepel is de garage en een slaapkamer toegankelijk.
De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (niet onder het bed), spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond.

Aansluitend is een ruime luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld in warme tint en voorzien van een vaste wastafel in meubel, ligbad, uit glazen wanden bestaande speelse inloopdouche en een hangcloset. In de badkamer is vloerverwarming en een raam met rolluik aanwezig.

De diepe brede garage (4 m. binnenmaat) heeft een tegelvloer, lichtkoepel, elektrische sectionaaldeur en een schuifkastenwand. Hierin zijn de opstelling voor de cv-ketel (Nefit Ecomline Hr, 2006), unit vloerverwarming, warmte-terug-win installatie en de stofzuiginstallatie.
Voor de garage is een inrit welke afsluitbaar is door middel van een elektrisch bedienbare sierhekwerk poort. Hierdoor is er bij de uitoefening van een aan huis gebonden beroep een eigen ingang te creëren waardoor privé en zakelijk gescheiden blijven.

De tuin van de woning ligt grotendeels aan de zijkant. Onderhoudsvriendelijke tuin door sierbestrating en enkele borders met vaste planten. Een mooi houten tuinhuis staat op een strategische plek in de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met groot raam in de voorgevel, Frans balkon. Er ligt een zeer praktische tegelvloer met houtnerf, spachtelputz wandafwerking en schuurwerk plafond. Op de overloop is een diepe bergkast.

Twee zeer ruime slaapkamers, waarbij van de (ouder-)slaapkamer eventueel twee kamers worden gemaakt. De slaapkamers hebben dezelfde afwerking als de overloop.

Geheel in warme tinten betegelde badkamer met vaste wastafel, douchecabine en hangcloset. Tevens is er nog een design radiator en een raam. De badkamer is ruim van opzet.

Tweede verdieping:
Via vast trap te bereiken royale verdieping met een kleine overloop. Er is ruimte voor twee slaapkamers. Isolerende dakplaten, stalen spanten en linoleum vloerbedekking.
Twee ramen in de gevels zorgen voor lichtinval.

Algemeen:
- Zeer degelijk gebouwde, nagenoeg onderhoudsvrije vrijstaande woning met grote inpandige garage.
- Gelegen op een markante locatie in hartje Ospel.
- Gezien de indeling van de woning behoort het uitoefenen van een aan huis gebonden beroep zeer goed tot de mogelijkheden.
- De hal, woonkamer, keuken, slaapkamer (gedeeltelijk) en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. De ramen van de begane grond hebben ingemetselde elektrische rolluiken en op de eerste verdieping van handmatig bedienbare rolluiken.
- Alle gevels zijn geïmpregneerd.
- Zinken hemelwaterafvoeren met bladvangers.
- Het betreft hier een zeer compleet en luxe afgewerkte woning met veel leefruimte.

Locatie

Brochure