https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118797490.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A3e0ae1a10863523aa5c8483b777027fbfa07be411b9f28870f56dd1462dcf526 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/119118958.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A933f31c908c45cf910763d037abbc9a9abf0b92a11acff6f30979ae5ccc48b10 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/119118959.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A566a4ef6b56486a9015935d45ce393bfef051da3269aae2aef848e2ad8a031fc https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/119118961.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A55717abbf0e96084b3b683eecc6cdf175cf87d0319bf202a4646d4eb1c595efc https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118797444.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4fadb7385f9ad3f1008ce1d5280f5e4f6ff21482f6a38b3041b89a634e827114 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/118797445.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A71c17c07dd7737931c0a7d239d6c749586d632b5d163f3a2e6ef6bc9c428b2b7

Oranje Nassaulaan 12 (VERKOCHT)

Over Oranje Nassaulaan 12 (VERKOCHT)

Deze ruime, prachtige en vrijstaande woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, lichte keuken, separate toiletruimte, badkamer, praktijkruimte, inpandige garage, berging, een riante tuin gelegen op het noordoosten en maar liefst 7 slaapkamers. De Oranje Nassaulaan is een mooie lommerijke laan, aan weerzijden voorzien van enkel vrijstaande woningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichten van diverse basisscholen, het winkelcentrum en het medisch centrum. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Zo bent u via de A2 binnen 20 minuten in Eindhoven. INDELING:BEGANE GROND…

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Bouwvorm
Soort woning:
Villa
Type woning:
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning:
Redelijk tot goed
Bouwjaar:
1969
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
300
Perceeloppervlakte:
873
Inhoud:
1344
Aantal kamers:
11
Aantal slaapkamers:
7
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Nefit HR Topline
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
2011
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin:
225
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Maarheeze
Sectie:
D
Perceelnummer:
1108
Oppervlakte:
873
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Deze ruime, prachtige en vrijstaande woning is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, lichte keuken, separate toiletruimte, badkamer, praktijkruimte, inpandige garage, berging, een riante tuin gelegen op het noordoosten en maar liefst 7 slaapkamers.

De Oranje Nassaulaan is een mooie lommerijke laan, aan weerzijden voorzien van enkel vrijstaande woningen. De woning is gunstig gelegen ten opzichten van diverse basisscholen, het winkelcentrum en het medisch centrum. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Zo bent u via de A2 binnen 20 minuten in Eindhoven.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de diepe oprit is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe, de betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het kantoor te bereiken, de keuken en de woonkamer. De hal is voorzien van een antracieten tegelvloer.

De ruime living is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en geniet veel prettige lichtinval door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. De vloer in de living is voorzien van een lichte travertin vloer. Tevens bevindt zich hier een praktische opbergkast. Middels een schuifdeur is er toegang tot de serre.

De riante en lichte serre geniet veel prettige lichtinval door de aanwezigheid van twee lichtkoepels. De serre is voorzien van een hardstenen vloer en openslaande deuren die toegang bieden tot de achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte is de fraaie landelijke keuken te bereiken. De keuken is uitgerust met een Boretti (6-pits) gasfornuis, hardstenen werkblad, hardstenen plavuizen, grote spoelbak en een afzuigschouw. De diverse kasten en lades bieden voldoende opbergruimte. Daarnaast is er ook een praktische opbergkast aanwezig.

Vanuit de keuken is de wasruimte te bereiken. Hier bevindt zich in een opbergkast en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Middels een loopdeur is er toegang tot de inpandige garage, waar zich tevens de berging in bevindt.

De praktijkruimte op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van de woning, kan ook uitstekend in gebruik worden genomen als slaapkamer of kantoor.

De garage is circa 29,7 m² en is voorzien van elektriciteit. De garage beschikt daarnaast over een inpandige berging. Via een vlizotrap is de bergzolder van de garage te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de het balkon.

Slaapkamer 1 (voorheen werkkamer) is circa 29,8 m.

Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 14 m². De kamer is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 14,8 m². Ook deze kamer is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 4 is tevens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 9 m². De kamer kent nagenoeg dezelfde afwerking als slaapkamer 3.

De deels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een closet en een ligbad.

Een loopdeur biedt vanaf de overloop toegang tot het ruime balkon van circa 16 m².

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een berging.

Slaapkamer 5 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakraam.

Slaapkamer 6 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een dakkapel.

Slaapkamer/werkkamer 7 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een aanrechtblad met een wastafel.

Vanuit slaapkamer 7 is er toegang tot de bergzolder. Hier treft u de opstelling van de cv-ketel en de boiler. Tevens is deze ruimte voorzien van een dakraam.

TUIN:
De woning is volledig omringd door een tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is voorzien van een verhard terras en een gazon.

ALGEMEEN:
- Gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas;
- Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Ruim perceel van maar liefst 873 m²;
- Voorzien van maar liefst 7 slaapkamer + praktijkruimte;
- De oprit biedt plek voor het plaatsen van een tweetal auto’s;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Pascal Vlemmix
Pascal Vlemmix
NVM Makelaar - Taxateur RM-RT | eigenaar
Meer Info

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.