Orvallaan 15 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning!

Deze instapklare tussenwoning is recent volledig gemoderniseerd en is voorzien van een ruime doorzonwoonkamer, open moderne keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en een ruime zolder(slaap)kamer. De achtertuin met een berging en achterom is op het westen gelegen.

De woning is gelegen aan een autovrij plein in de woonwijk De Tempel (Woensel), tegenover een groot groen plantsoen met een speeltoestel. Op loopafstand bevinden zich scholen, buurtwinkelcentrum De Tempel, sporthal De Tempel, Henri Dunantpark en speeltuin De Splinter. Op korte afstand zijn tevens de sportfaciliteiten aan de Vijfkamplaan te vinden. Het autovrije plein maakt dat deze woning op een zeer kindvriendelijke locatie ligt.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is hier de moderne toiletruimte gelegen.

De ruime doorzonwoonkamer, circa 28 m², is voorzien van een nette laminaatvloer welke is doorgelegd in de hal en de keuken. Voorts bevindt zich hier een praktische verdiepte trapkast en een deur biedt toegang tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met een verhard terras met een zonneluifel, een buitenkraan, gazon, een tweetal plantenborders en een eigen achterom. Achterin de tuin staat de stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 14, 12 en 5 m² en zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een draai-/kiepraam.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, handdouche en een regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Een kiepraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

De ruime zolder(slaap)kamer, circa 15 m², is voorzien van een nette laminaatvloer, een dakkapel en een dakraam.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping een separate stookruimte met de opstelling van de c.v.-ketel en bergruimte.

Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De Intergas Kompakt HRE c.v.-ketel is in 2019 geplaatst.
- In 2019 volledig gerenoveerd.
- De gehele woning is voorzien van een strakke afwerking met stucwerkwanden en -plafonds.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure