https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116059606.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A4d05b860c740f09fb894c76f4374d237bf89c143450465dfbbedbc5024675108 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116059611.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Aae78905c490be32fbb847a03921b6c35e7a8d8da33c386f4f09e0f4534a6d5c4 https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116059616.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A8cea8fe1cb2972365b4d43d09b492185218876946ba37b6d0f8bd2238c6d8c4b https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116059633.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A037509d2ac06f07a06324a669bd083dcd7d54c65267260514c1886f0d4e3d32a https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116059607.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3Ac2d540b2ecf7f6e33a11457c9f362ae00d9eafa85d0d34864683c82ec985871e https://images.realworks.nl/servlets/images/media.objectmedia/116059608.jpg?portalid=1575&check=api_sha256%3A19b87d6e73c7593831db0cea667c20c28bdeef491c120cf7c3edba41e6a11d39

Otello 5

Over Otello 5

Een ruime, speelse, lichte en sfeervolle woning!Deze bijzonder vormgegeven en jonge woning is goed onderhouden en is voorzien van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een houtkachel, centraal gelegen keuken met een eetkamer, nette toiletruimte en badkamer, separate wasruimte en maar liefst vijf slaapkamers. De fijne achtertuin met een grote terrasoverkapping, berging en achterom is op het noordoosten gelegen.De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijk…

Kenmerken

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- k.k
Bouwvorm
Soort woning:
Eengezinswoning
Type woning:
Tussenwoning
Kwaliteit woning:
Goed
Bouwjaar:
1998
Bouwvorm:
Bestaande bouw
Woonoppervlakte:
145
Perceeloppervlakte:
160
Externe bergruimte
10
Inhoud:
472
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal woonlagen:
3
C.V.-Ketel:
Agpo Econforte
C.V.-Ketel combi
1
C.V.-Ketel bouwjaar
1998
C.V.-Ketel brandstof
GAS
C.V.-Ketel status
Eigendom
Buitenruimte
Hoofdtuin:
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin:
69
Ligging hoofdtuin:
Noordoost
Achterom:
1
Kwaliteit tuin:
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning:
1
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Huidig gebruik:
Woonruimte
Huidige bestemming:
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente:
Woensel
Sectie:
W
Perceelnummer:
5485
Oppervlakte:
160
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Omschrijving

Een ruime, speelse, lichte en sfeervolle woning!
Deze bijzonder vormgegeven en jonge woning is goed onderhouden en is voorzien van een uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met een houtkachel, centraal gelegen keuken met een eetkamer, nette toiletruimte en badkamer, separate wasruimte en maar liefst vijf slaapkamers. De fijne achtertuin met een grote terrasoverkapping, berging en achterom is op het noordoosten gelegen.

De woning heeft een prettige ligging in de kindvriendelijke Italiaanse wijk Blixembosch en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels (wijkwinkelcentrum Ouverture en winkelcentrum Woensel), ziekenhuis en het groene Aanschotpark. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig en via de John F. Kennedylaan zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast met voldoende groepen, trapopgang naar de eerste verdieping en de halfhoog betegelde toiletruimte. Tevens bevindt zich hier een praktische ruime trapkast met de opstelling van de c.v.-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie unit en bergruimte. Op de vloer ligt een fraaie houten vloer welke doorloopt op de rest van de begane grond.

De eetkamer met een oppervlakte van circa 10 m² is aan de voorzijde gelegen.

De eetkamer staat in directe verbinding met de keuken. De lichte en nette keukeninrichting in twee wandopstellingen is voorzien van een keramische spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de gezellige en tuingerichte woonkamer met een houtkachel gelegen. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fijne verblijfsruimte van circa 31 m² is ontstaan. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor de benodigde lichtinval en een optimaal tuincontact. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken.

De verzorgd aangelegde achtertuin, gelegen op het noordoosten, is voorzien van een fijne en grote terrasoverkapping met twee lichtkoepels, sierbestrating, gazon, diverse plantenborders en een buitenkraan. Tevens is er een tweede terras aanwezig. Achterin de tuin staat de berging voorzien van elektra met ernaast de eigen achterom.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 17 m²) is over de volle breedte van de woning aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een drietal raampartijen.

Slaapkamer 2 (circa 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een tweetal raampartijen.

Slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 8 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een thermostaatkraan, een wandcloset, een dubbele wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling en een kleurrijke tegelvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een overloop met een vaste kast, twee ruime slaapkamers en een separate wasruimte.

Slaapkamer 4 (circa 13 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 5 (circa 8,5 m²) is tevens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

In de wasruimte, voorzien van een antraciet tegelvloer, bevinden zich de wasmachineaansluiting en bergruimte.

ALGEMEEN:
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie alsmede houten kozijnen met isolerende beglazing
- De Agpo Econforte c.v.-ketel en de Agpo zonneboiler zijn in 1998 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
- Het betreft een sfeervolle woning met o.a. een houtkachel, paneeldeuren en diverse raampartijen met roedeverdeling.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure


Naar het overzicht van alle woningen

Interesse in deze woning?

Ik help je graag verder

Erwin Verhoeven
Erwin Verhoeven
NVM Makelaar - Taxateur | RMT
Meer Informatie

Blogs

NEEM CONTACT MET ONS OP.

Heb je vragen of wil je informatie? Vul het contactformulier in. Wij reageren snel.