Otterstraat 12 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Is een appartement met een klein balkon niets voor jou maar een woning met een te onderhouden tuin ook niet? Dan is deze nieuwe woning de gouden middenweg; een woning verdeeld over twee verdiepingen met een woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping én een ruim en zonnig terras. Tel hierbij nog een eigen berging en parkeerplaats op en het is een perfecte woning voor diegene die niet van standaard houdt!

Deze woning ligt vlakbij de ring van Eindhoven in de wijk ‘Kronehoef’. Op korte afstand zijn diverse supermarkten en eetgelegenheden te vinden. Ook de Kruisstraat met iedere zaterdag een uitgebreide markt ligt op loop-/fietsafstand. Uitvalswegen met de auto zijn via de ring makkelijk te bereiken, ook andere delen van Eindhoven zijn hierdoor gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is slechts enkele minuten fietsen en met een bushalte op loopafstand brengt de bus je ook snel naar het centrum.

Indeling:
Entree
Een gezamenlijke hal, gedeeld met één andere woning, leidt via een trap naar de entree van deze woning. De gezamenlijke hal biedt slechts plaats voor de meterkast (5 groepen + 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting). Via een buitenom is vanaf hier tevens de berging bereikbaar.

Begane grond
De voordeur leidt naar de hal van de woning. Vanuit de hal is er directe toegang tot de royale woonkamer met open keuken.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een speelse indeling waardoor het mogelijk is om een gezellige zithoek te creëren en een aparte eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Tuindeuren leiden vanuit de woonkamer naar het heerlijke terras. Dit terras van ruim 25m2 is gelegen op het zuiden en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge-, of tuintafelset en daarnaast ook nog voor enkele plantenbakken. De ideale middenweg tussen een balkon en tuin!

De open keuken heeft een directe verbinding met de eethoek en is geplaatst in een L-opstelling. Qua apparatuur is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. Daarnaast biedt de keuken nog voldoende opbergruimte en uiteraard mag een spoelbak ook niet ontbreken. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval.

Vanuit de woonkamer is via de trap de eerste verdieping bereikbaar. Onder deze trap bevindt zich nog een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een bergkast. In deze bergkast bevinden zich de opstelling c.v.-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en is de hoofdslaapkamer. Deze kamer is van een ruim formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een kastenwand.
Slaapkamer 2 (circa 8,5 m2) is ook gelegen aan de voorzijde en is een ideale kamer om te gebruiken als werkruimte of voor het maken van een inloopkast. Uiteraard kan de ruimte ook als slaapkamer gebruikt worden.
Slaapkamer 3 (circa 9 m2) is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is bijvoorbeeld te gebruiken als kinderslaapkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en een lichte laminaatvloer.

De badkamer is compleet uitgerust met een heerlijk ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is volledig betegeld en heeft natuurlijk daglicht middels een raam. Het toilet met fonteintje is separaat op de overloop gelegen.

Algemeen:
- Leuke en speels ingedeelde woning met een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, complete badkamer en een separate toiletruimte.
- Zeer royaal terras van circa 25 m2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Bij deze woning hoort een aparte bergruimte en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein. Hiervoor wordt een jaarlijkse bijdrage van circa € 334,- per jaar betaald.
- De woning is gebouwd in 2003 en daardoor voorzien van een goed isolatiepakket.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.
- Ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een hypotheek zijn tot maximaal 100% van de vraagprijs mogelijk.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure