Ouwenberg 24 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden!

Deze veelzijdige en speels opgezette tussenwoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een inpandig te bereiken berging. De fijne achtertuin met een eigen achterom is op het oosten gelegen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een groen park met speelgelegenheid.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre) op loopafstand van een speeltuintje, basisschool, kinderopvang, winkelcentrum ’t Karregat, bushalte, wandel- en natuurgebied Collse Bossen en de Kleine Dommel. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de afgesloten voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (4 groepen + 1 aardlekschakelaar), een inbouwkast en de nette, volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer alsmede de inpandige berging te bereiken.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een lichte keukeninrichting in een hoekopstelling met een spoelbak, 4-pits gasfornuis met een oven, afzuigkap en een vaatwasser. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. Naast de keuken is een bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel gelegen.

De tuingerichte woonkamer is met circa 27 m² ruim van opzet en is voorzien van een eiken houten vloer, welke doorloopt in de keuken en de hal. Het is een sfeervolle verblijfsruimte met een houtkachel en een balkenplafond. Een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via openslaande deuren is de achtertuin te bereiken en een open trap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De inpandig te bereiken berging is aan de voorzijde gelegen. Ernaast is een fietsenberging gelegen, welke van buitenaf bereikbaar is.

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met een terrasoverkapping, sierbestrating, diverse plantenborders en een pergola. Achterin de tuin is de eigen achterom gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Boven de trapopgang is een bergvliering aanwezig.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 2, circa 9,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 5,5 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

De volledig betegelde en gedateerde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een closet en een wastafel met een planchet en een spiegel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

ALGEMEEN:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- Het buitenschilderwerk is in 2019/2020 uitgevoerd.
- De Intergas HR c.v.-ketel is in 2016 geplaatst.
- Energielabel C.
- De koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst een financieringsvoorbehoud van maximaal de vraagprijs zal worden opgenomen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure