Ouwenberg 8 (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ruimer dan de buitenkant doet vermoeden! Deze veelzijdige en speels opgezette tussenwoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, multifunctionele werk-/speelkamer, drie slaapkamers, ruime en complete badkamer en een ruime inpandig te bereiken berging. De paradijselijk aangelegde achtertuin is op het oosten gelegen.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Muschberg Geestenberg (Tongelre) op loopafstand van een speeltuintje, basisschool, kinderopvang, winkelcentrum ’t Karregat, bushalte, wandel- en natuurgebied Collse Bossen en de Kleine Dommel. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:
Begane grond:
Via de afgesloten voortuin is de entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars) en de volledig betegelde toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer alsmede de inpandige te bereiken berging te bereiken.

De tuingerichte woonkamer is met circa 27 m² ruim van opzet en is voorzien van een donkere tegelvloer, welke doorloopt op de gehele begane grond. Een grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een optimaal tuincontact. Via een aluminium schuifpui is de achtertuin te bereiken en een open trap biedt toegang tot de eerste verdieping.

De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een moderne en lichte keukeninrichting in een U-opstelling met een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en een vrieskast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte.

Naast de keuken is een bergkast met de opstelling van de gehuurde c.v.-ketel gelegen.

Vanuit de woonkamer is een multifunctionele ruimte van circa 6 m² te bereiken. Deze extra kamer kan goed gebruikt worden als werkkamer, speelkamer of hobbykamer. Indien gewenst is het ook mogelijk om deze kamer bij de woonkamer te betrekken.

De ruime en inpandig te bereiken berging (circa 11,5 m²) is voorzien van een tegelvloer en een grote lichtkoepel. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting.

De fijne achtertuin, gelegen op het oosten, is paradijselijk aangelegd met diverse beschutte zitjes, siergrind, kunstgras, een vijverpartij en veel weelderige groene beplanting. Door de vrije ligging aan de achterzijde en de hoge begroeiing biedt de tuin veel privacy. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding.

Aan de voorzijde vormt de verharde voortuin door de beschutte ligging en omheining een ideaal plekje om te genieten van de avondzon.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 13,5 m², is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3, circa 6 m², is tevens aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer.

De volledig betegelde en complete badkamer is uitgerust met een ligbad met een thermostaatkraan, douchecabine met een thermostaatkraan, regendouche en handdouche, een wandcloset, een wastafel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd met een lichte vloer- en wandtegels en inbouwspots.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing.
- De Intergas HR c.v.-ketel is gehuurd en is in 2017 geplaatst. De huurkosten bedragen € 32,20 per maand. De afkoopsom van de huurovereenkomst bedraagt € 1.470,- (peildatum 01-05-2020).
- De koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst een financieringsvoorbehoud van maximaal de vraagprijs zal worden opgenomen.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Locatie

Brochure