P Czn Hooftlaan 4 b (VERKOCHT)

Kenmerken

Omschrijving

Ideaal appartement voor starters!

In hartje centrum van Eindhoven gelegen, een modern, eigentijds driekamer appartement op de begane grond met moderne keukeninrichting en sanitair, twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een bijbehorende berging voorzien van elektra. Gelegen in een in 2005 compleet vernieuwd kleinschalig appartementencomplex.

Het appartement is gesitueerd op een toplocatie in het stadscentrum van Eindhoven in de nabijheid van villawijk ‘den Elzent’. Op loopafstand gelegen van winkels, horeca, het station, Stadswandelpark en het van Abbe-Museum. Vanzelfsprekend zijn diverse uitvalswegen makkelijk te bereiken vanaf deze locatie.

Het appartementencomplex is van origine een architectenkantoor geweest, dat in 2005 volledig is omgebouwd en gerenoveerd.

INDELING:
BEGANE GROND:
De centrale entree is voorzien van brievenbussen en een intercominstallatie.

APPARTEMENT:
In de hal treft u de meterkast aan, hierin bevindt zich de unit voor de blokverwarming/warm water (2021). Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer die doorloopt naar de woonkamer, keuken en slaapkamer.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor deze ruimte geniet van veel prettige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken.

De lichte keuken is voorzien van een wasbak, magnetron, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat en een afzuigkap.

Middels een trapje is er vanuit de woonkamer toegang tot de overloop. Hier treft u de moderne toiletruimte aan welke is voorzien van een fonteintje, de tweede slaapkamer en de badkamer.

Slaapkamer/studeerkamer 1 is circa 5 m² en is voorzien van een eikenhouten vloer.

Slaapkamer 2 is circa 10 m² en is voorzien van een grote raampartij en een nette PVC vloer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Deze nette, volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een inloopdouche. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Voorschot stookkosten/warm water voorziening bedragen € 110,- per maand;

Aan de achterzijde van het appartementencomplex is de eigen parkeerplaats gelegen.

ALGEMEEN:
- Per direct beschikbaar;
- Voorzien van dubbel glas,
- Instapklaar;
- Gelegen op een toplocatie;
- Beschikt over een eigen parkeerplaats;
- Servicekosten bedragen circa € 165,- per maand;
- Appartementen in 2005 gerealiseerd in voormalig architectenkantoor;
- 3 kamer appartement met eigen parkeerplaats en berging met elektra;
- Zeer gunstig gelegen op toplocatie en op loopafstand van winkels, horeca, station, Stadswandelpark en het Abbemuseum;
- Uitvalswegen makkelijk te bereiken.;
- Nieuwe warmte-unit 2021.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

WERKWIJZE:
Graag even uw aandacht voor onze werkwijze en voorwaarden bij de verkoop van deze woning:

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Locatie

Brochure